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全部5个回答>什么时候开征房产税? 房产税什么时间开始征收，怎样收法
153****4107 | 2019-05-26 12:54:07
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中国房产税什么时候开始征收
查看全文↓ 2019-05-26 12:54:20
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过5年。这次记者会上刘秀文也向记者透漏出房产税法进展情况。加快房产税立法有利于推进税费改革。
2、目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
3、在3月11日的“监督工作”专题记者会上，全国常委会预算工作委员会副主任刘秀文向记者透漏：2016年立法工作已将房产税法列到预备项目中，目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。
4、财政部财政科学研究所原所长贾康曾预言：2016年完成立法，2017年全国开征。如今房产税立法已列入立法项目，房产税征收的进展加快。
5、刘秀文表示：“目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草，待草案比较成熟，适时提请全国常委会审议。”
中国房产税税率是多少 -
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3月1日，将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响？网上有传言称，未来10年，房子将是**不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是——
查看全文↓ 2019-05-26 12:54:17
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力——假消息里混含真内容，怎能不让人信以为真？
可是，再高仿真的谣言，也改变不了谣言的事实。Why？原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价，并且第二套房应从轻征收。按照这个目的，上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷，在实际中也缺乏操作的可行性。 -
158****2898
查看全文↓ 2019-05-26 12:54:13
北京时间3月8日，中国十三届全国人大二次会议上，人大常委会委员长栗战书作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告时提到“对于房地产税立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成”。
紧随其后，中国国家税务总局局长王军在接受中国官媒《上海证券报》采访时表示，2019年将“稳步推进房地产税立法”。这也是中国官方正式对推进房地产税的**新表态。
北京时间（3月9日）上午，十三届全国人大二次会议新闻中心举行记者会，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图回答记者提问时，乌日图表示：房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草，目前，相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。
几天前，中国国务院总理李克强在政府工作报告中也提到健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。专家预计房地产税立法可能会加快。
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房产税尚未目前只在重庆和上海试点，并未推广到全国，至于柳州也尚未涉及征收房产税的相关政策公布。目前，至于何时征收还不明确。 虽然房产税仍未到来，但是从3月1日起，不动产登记条例正式实施，业内普遍认为这是在为房产税开征摸底铺路，而征收方式可能是“一套房免税，两套房低税，两套以上房高税”。 人们对房价的敏感性主要集中在这几方面： 一是房价的绝对值税； 二是个人的收入； 三是房贷的利率； 对这三点其实都是跟房价有直接关系因素影响敏感性是更高的。 虽然我们还不知道中国房产税设计方法，不过各国房产税的目的都差不多，抑制投资需求，保障正常的住房需求。 我们在这里可以看看美国房产税的特点： 美国的房地产税由土地（地产）所有权税、建立在该土地上的建筑（房产）所有权税两部分组成。购置美国房产后要每年缴纳房产税。中国的土地属国家所有，所以中国的“房地产税”是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。 1、在美国买房，不用向各级政府交任何税金 如果一栋新房，建商开价是50万美金，经过讨价还价后是48万美金，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府；没有手续费。 如果是选择中介二手房交易，支持一定的中介费即可，一般在3%以下，也没有任何税收的。 2、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设 美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设等事业，开支预算和税收预算是对应的。 3、美国房地产税的税额，是通过选民和选民选出的政府协商确定 美国房地产税的税额或税率，通过民选的政府官员，在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在**后一次公开听证会上，由民选官员表决通过。 4、美国房地产税有完整法律体系，受法律保护 在美国，如果纳税人认为自己的当年的房产税不公，可以有3个月-5个月的时间，纳税人或纳税人的代表可以参加地方政府召开听证会，协商解决；还有不服，可以向法院起诉地方政府。 如果纳税人不按期交税，税额会按利息增长；到一定数额，地方政府可以在法院和武装警察的协助下，强制纳税人搬出自己的房子；把房子在市场上拍卖。这种事少有发生，但确实发生过。 5、美国房地产的档案是公开的 公开内容包括美国房地产拥有者的名字；房产和地产的面积和估价；税率和税收额等。 6、在美国，各州的房产税税率不一 一般在房产市场价格的1%-3%。比方说，一桩房子的房产市场价格是100万，每年的税额在1万到3万美金。一桩房子的房产市场价格不一定是房产的购买价格。无论是房产的购买价格或房产市场价格都包括了房子建筑和地皮的价格。 国家税务总局权威人士在今年已经表过态，不针对普通刚需住房征税，这意味着大多数人将不会面临房产税的压力，所以南宁市民们不用太过担心房产税对购房成本的增加问题。
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近来，各种有关房产税的言论，引起了各方热议，因为这关乎“居者有其屋”的民生大计，也涉及中国经济与房地产业的健康发展。 众所周知，中国目前的高房价，给中国的实体经济带来了诸多不利因素。在此仅举三点： 首先，由于高房价带来的房地产暴利，吸引了大量资本进入房地产行业，阻碍了其他产业的发展和就业岗位的创造，损害了实业；其次，高房价挫伤民众的购买力，大幅拉低内需；第三，高房价拉大了贫富之间的差距，高成本的房屋阻碍了中下层收入家庭致富的机会。此外，有史可鉴，持续过热的楼市将绑架实体经济，并总是与金融危机如影随形。 在欧美，房产税是稳定房价的有效利器。只要房屋产权属于私人所有，即便房屋的主人去世，也必须缴纳房产税，每年缴纳的税率从1%到3%不等(视房子所属地域而定)，平均为2%。这意味着假如花20万美元买一栋房子，那么平均每年就要为这栋房子缴纳4000美元的房产税，且房产税的征收计算，是根据你所拥有房产的实际价值来决定的，也就是说房价越涨，房产税越高。 这就有效地阻止了房价高涨，使欧美100多年来的房价增长，基本和通胀保持同等比例，甚至低于通胀水平。使得房子在欧美，只是和空气、水、粮食一样的人类必需品，一般情况下，对于绝大多数人来说，是不会用房地产来投资，甚至投机的。 此外，欧美政府征收了高额房产税之后，利用税收所得大量提供各种租金稳定的住房，使大多数民众无需通过购房获得居所。 而在中国，不少人担忧，开征房产税会伤及普通百姓，比如房产税是否会推高房租和房价事实上，这种担忧是有道理的。如果征收方法不当，房产税有可能推高房租和房价。因此，房产税征收的方法至关重要。 首先，房产税和个人所得税一样，关键在于起征点。如果房产税以第二套，甚至第三套房为起征点，并实施阶梯式税率，即房子越多，税率越高的话，也许可以减少这种担忧。 其次，开征房产税的方法如果得当，也将是调整贫富悬殊见效**快、操作**方便的手段。如向**富有的群体征房产税，建议以家庭为单位，第一套自住房免征，从第二套自住房开始征税，然后税率阶梯式上升，即第三套自住房税率要高于第二套自住房，依此类推。 第三，由于租房市场是个有效市场，只有在供不应求的情况下，房租才有可能上升。实施房产税，恰恰增加了空置房拥有者的持有成本，因此对空置房征收重税，而对用于出租的房产则免税，这样能逼迫空置房要么出售，降低房价，要么被逼进入出租市场，降低房租。 同时，政府通过征收房产税，能快速获得大量税收，利用这笔资金来建造廉租房，提供给低收入家庭。另一方面，欧美国家的政府每年都会控制房租涨幅。比如多伦多，政府要求今年公寓的房租必须下降1.49%。如果中国在房产税出台的同时，政府也能限制房租的涨幅，再加上廉租屋的建设，房租上涨的余地就更小了。 总之，只要中国结合自己的特殊情况，巧用房产税，房价的理性回归是完全可能的。无论如何，房产税的征收方式必须以降低房价房租为目的。如果所设计的房产税征收方式无法抑制房价房租，那还不如不征税。
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1、重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。重庆版税率为0.5%-1.2%，上海适用税率暂定为0.6%，房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。2、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过5年。这次记者会上刘秀文也向记者透漏出房产税法进展情况。加快房产税立法有利于推进税费改革。
全部4个回答> -
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对于持有（拥有、保有）的不动产征收物业税，是税制改革的一个方向。所谓的物业税，就是对持有（拥有、保有）的不动产，征收一定的税款，拥有不动产越多，其负担的税款也就越多。对不动产投资客而言，该税种的开征将明显增加其投资期间的持有成本。然而，因涉及到方方面面的问题，该税种迟迟没有出台。在当前针对房地产宏观调控的背景下，作为调控手段之一的税收，寄希望予物业税的即可出台，是不现实的。怎么办？那就只能在现有的税法框架下进行，它就是房产税。可见，其中所提到的“开征房产税”的争论，其实是有一个演变的过程，即：由对物业税的讨论，演变为对房产税的讨论。由此，讨论由物业税的开征，演变为了房产税的开征。这种演变，媒体在其中起了很大的作用。当然，犹如题中所言，房产税是现行实际征收的一个税种。所以，“房产税的开征”的说法，是个误会。另一方面，根据现行税法的有关规定，个人所有非营业用的房产，免征房产税。一般情况下，个人对房产的使用可大致分为四种情况：1、自用自住；2、自用营业；3、对外出租；4、空关闲置。这四种情况中：第一种情况免税；第二、三种情况，依法征税，但大多是与营业税等税种综合在一起形成一个综合税率计征的，因此，纳税人不一定了解其纳税额中包含有房产税；第四种情况，目前政策下是免税的。由此可见，由于上述现实情况，个人并不一定了解、感受到房产税的存在。在讨论利用税收手段调控房地产市场时，自然而然地从字面上变成的“房产税的开征”。
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