做二房东怎么找房源? 租房时该问房东哪些问题？

已有5个回答

• 143****6223

  找到别人业主，把房了租下来

  查看全文↓ 2019-05-26 15:55:47
• 145****4754

  找房产中介，中介资源多，你自己找，找谁去

  查看全文↓ 2019-05-26 15:00:37
• 137****5796

  做二手房东，找房源的方法如下：
  
  网络，报纸查找；
  
  客中找盘.盘中找客
  
  打陌生电话.每个小区的楼盘主业电话都打一遍
  
  挖盘
  
  找别的房产中介合作
  
  接待上门客
  
  和老客户沟通
  
  打听
  
  备注：找房源的过程是艰辛的，**主要的是坚持。

  查看全文↓ 2019-05-26 15:00:33
• 142****9963

  看你是职业的 还是 做个几套 自己有职业的了 你如果想长期做的话 建议去中介 因为一般的
  中介都会有这样的房源 而且也很多 不用花太多时间 （要是职业的话你可以上58同城 发布
  求租信息 这样的话时间要长一点 因为不是每个有房子的人 都会在网上找租客的） 还有很
  多房主不愿意租给二房东 职业的话建议租4房以上 大概在1500左右隔一下 差不多6房左右租
  住卧室600-700一间 其他的500 添个二手的家 具电器 大概花费在3000-5000 前期投入的没
  一万的话建议你还是不要做了

  查看全文↓ 2019-05-26 15:00:29
• 158****6712

  在英国租房都需要问些什么？从必须问的租金到中介管理费，再到所要缴纳的各种账单等等都要问的一清二楚。。在外面租房一切要小心，安装好的玻璃一定要仔细检查是单向还是双向，之前就有小小伙伴被房东家的玻璃坑过。。文中还附上了租房问题英文版，不要太感动，只能帮你们到这儿了。。
  
  
  
  1. How much is the rent?租金多少钱？
  
  这句话肯定要问的，别忘了弄清楚房租缴费制度，房东很可能会让你一季度一缴或者一年一缴，如果有折扣的话也是可以接受的。
  
  还有缴费日期，是不是在你银行卡到账日期之后，毕竟父母给了生活费才能缴房租不是？
  
  
  
  2. Are there any agency admin fees? 有什么中介管理费么？
  
  如果有，是一次性付清还是定期付？
  
  
  
  3. How much is the deposit? 押金多少？
  
  房东有没有加入TDP（政府担保的租赁押金计划）？如果没有，赶紧跑，因为这么做是违法的。
  
  
  
  4. How long is the lease? 租期是多长？
  
  你能延长或缩短租期么？如果你想提前搬出去，要遵守什么样的规定么？
  
  
  
  5. How much are the bills? 账单多少钱？
  
  你需要支付什么：水电煤？计量的么？
  
  
  
  
  
  
  
  6. How much is the council tax? 房屋税多少钱？
  
  学生（或者一个人）租房是会减免这个费用的，可以带上**的证明信、学生证、护照去相关部门开证明。。当然有些地方规定不太一样，租之前要问清楚。。
  
  
  
  7. What's actually included with the flat?公寓里都有什么？
  
  问一下家具和电器什么的。如果你不需要什么东西，租赁期间房东是否可以搬走；家具和电器损坏的话，房东是否可以换一下。
  
  
  
  8. Do you require rental insurance? 需要购买租赁保险么？
  
  如果需要（有些人会买，但不强制），多少钱？
  
  
  
  9. How are emergency repairs taken care of? 紧急维修要怎么破？
  
  会有公司过来维修么？自己的东西坏了怎么破？是房东负责嘛？需要维修的时候，要知道能联系到谁。。
  
  
  
  10. What are the average yearly rent increase and turnover rates? 年平均增长率和周转率是多少？
  
  如果这两项都很高的话，说明这个房子有问题，要小心咯 ~
  
  
  
  11. Have things like gas heater, smoke detectors, and fire extinguishers all been serviced recently? 有没有燃气热水器，烟雾报警器之类的？附近有灭火设备么？
  
  房东有法律义务检修这些设备。。
  
  
  
  12. What's the public transport and shopsituation nearby? 附近的交通和商店情况
  
  嗯，这一点也不要遗漏，要问一下乘车、购物方不方便？物价高不高。。
  
  
  
  13. What about clubs, cafés, restaurants, and parks?俱乐部，咖啡馆，餐馆，公园什么的
  
  这一点也相当重要，你也不想晚上被各种噪音吵得睡不着吧？周末的时候去公园里逛逛也挺不错。。

  查看全文↓ 2019-05-26 15:00:25

相关问题

• 问 做二房东怎么找房源? 怎样做毛坯房二房东
  答

  一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。一、**常见的房屋出租形式1.中介毫无疑问，中介拥有的房源**多。房东为图省事儿，把闲置的房子交给租房中介进行出租，他们在自己的网站或APP上发布信息，向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的，北京一般是一个月房租。2.二房东北京是二房东存在**为普遍的地方，这些人自己租下房东的房子，再转租给其他人，以挣取差价。通过二房东租房有一定风险，如果真的看上了房子又只能这样租，务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件，能见到原房东是更有保障。3.房东直租即直接从房东手里租房就可以了。这种方式一方面可以省掉中介费，一方面能提高我们的居住保障。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。但目前能找到房东直租的渠道比较少。

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• 问 做二房东怎么找房源?
  答

  那就太多了先说在线下的可以到各个小区找中介去问线上的可以在58 赶集等第三方平台都能找到的

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• 问 二房东怎么找房源?
  答

  二房东的意思是租下别人的房产再往外出租，这种房子要便宜一点，要不二房东也没得赚钱，来源主要还是中介公司，个人途径碰到便宜房子的概率不大。

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• 问  二房东 如何找房源
  答

  可以关注小区的公告牌、当地房产网或者房产论坛上的个人房屋出租信息。租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围**近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

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• 问  二房东如何找房源
  答

  方法1、上面说到了要发挥吃苦耐劳。那么这一方法真要这么做了：首先看自己想住在哪一片区域，然后确定几个意向居住小区。直接开动自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在几个意向小区之间。干什么呢？因为小区里那些欲往外出租的房东有一部分将出租信息帖在窗户上，然后你将联系信息记下来。然后和每个房东直接电话联系。方法2、逛社区论坛。但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东（但这会有一个问题，你不知道对方是房东还是中介。难道一个一个的打过去吗？当然不用，将这些电话用百度搜索下，如果是房东，搜出来的信息会很少，反之中介信息会很多）。

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