小高层的顶楼好不好? 小高层顶层有哪些优缺点

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• 142****6215

  以现在开发商建楼的标准.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。不建议考虑。
  2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.
  3东户.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。
  买房是件大事。动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。如果不合适。千万不要勉强自已。
  如果自已都不喜欢。也可以等待一段时间。不见得世界上就只有这三个房了。
  自已考虑清楚哦。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:04:49
• 158****9850

  高层顶楼优缺点如下：
  一、住顶楼的好处
  　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  二、顶楼的弊端：

  查看全文↓ 2019-05-26 17:04:41
• 135****3400

  空气流通比别人好，声音污染比别人少，视线比别人开阔。
  免费锻炼的机会比别人多（步行上楼，如果是停电就是被迫锻炼了）
  供水遇到水压不稳定的时候，楼下有水，楼上就可能断水了。
  被顽童打破玻璃的几率为o，被破窗盗窃的几率很低，遇到学过高空速降的贼则例外。
  如果火警逃生路线比别人长，如果地震生还几率比非高层的低，但是如果水灾肯定淹不到6楼。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:04:38
• 141****5637

  买房时，大家都会首先选择4-5层的长寿层。很多人都说一楼和顶楼不能选，担心顶楼电梯故障，一楼潮湿采光差，但如果只剩下一楼和顶楼时，该选择哪一个呢?今天小编给大家聊聊分别有什么特点，二者如何抉择。
  
  
  
  一楼的优缺点有哪些
  
  
  
  1、一楼的优点
  
  
  
  优点①、进出方便
  
  
  
  一楼外出极其方便，上几层台阶转身就可以到家了，免去了每天爬楼梯之苦。另外，如果遇到有火灾等意外事件，一楼可以更快地向外逃跑。
  
  
  
  优点②、赠送面积大
  
  
  
  一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要洗刷的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。
  
  
  
  2、一楼的缺点
  
  
  
  缺点①、采光不好、易潮湿
  
  
  
  一楼的采光肯定要比楼上差一些，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
  
  
  
  缺点②、噪音多
  
  
  
  单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，还有行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
  
  
  
  缺点③、蚊虫多
  
  
  
  一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。
  
  
  
  缺点④、隐私差
  
  
  
  一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:04:32

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• 问 小高层顶楼好吗？小高层顶层有哪些优缺点？
  答

  优点: 登高望远 心旷神怡 而且空气清新既不像普通多层住宅 （普通不显高档）又没有高层那么高（物高 一旦电梯坏了爬楼不好啊缺点 公摊面积大 实际住宅面积小 楼层越高 价格越贵 负担重 小高层得房率低，即相对实际使用面积少；物业管理费高，大约是多层的3-4倍。当然，如果不考虑费用，还是买小高层，光照、空气好。出现应急事件不好撤离反正有利有弊 大城市高层很普遍 对于小城市来说 高层建筑还不是很普遍 购买小高层 还是属于高档住宅 能提升自己的住宅品位和地位.

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• 问 小高层好不好,小高层的优缺点有哪些
  答

  个人觉得小高层的稍好些，因为小高层得房率稍高，虽说多不了多少。另外小高层每个单元住户相对少些，那也少了许多烦扰。高层的电梯虽说可能多了一部，但住户多了，电梯使用率也高，等电梯时间还是比较长的。

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• 问 购买小高层顶层好不好？有哪些优缺点呢？
  答

  空气流通比别人好，声音污染比别人少，视线比别人开阔。免费锻炼的机会比别人多（步行上楼，如果是停电就是被迫锻炼了）供水遇到水压不稳定的时候，楼下有水，楼上就可能断水了。被顽童打破玻璃的几率为o，被破窗盗窃的几率很低，遇到学过高空速降的贼则例外。如果火警逃生路线比别人长，如果地震生还几率比非高层的低，但是如果水灾肯定淹不到6楼。

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• 问 小高层顶层带阁楼好不好？有哪些优缺点？
  答

  第一：高层楼房顶层设计一般都有假层，除了美观设计还有隔热防漏功能，而且假层正常多为顶楼业主使用，这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有，具有更高的使用价值；第二：既然选择入住高层，那么高层居住才有实际意义，高瞻远瞩，城市美景尽收眼底！

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• 问 小高层顶楼优缺点？住高层的顶楼到底好不好？
  答

  优点就是站得高，看得远，有种居高临下的感觉。缺点就是顶层害怕屋面漏水麻烦。

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