按揭买房能用公积金还吗？

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• 153****0024

  先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。
  申请条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、具有合法有效的身份证明；
  3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
  4、职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；
  5、已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；
  6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。
  住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:34:05
• 137****0587

  用商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:
  1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;
  2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
  3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
  4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
  5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
  6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;
  7、必须是取得房产证的现房,如果购买的是一手房期房,只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
  8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:33:56
• 132****1740

  没用公积金贷款买房，以后有了住房公积金，是可以提取住房公积金来偿还贷款的。
  以广州为例，根据广州住房公积金中心下发的《广州市住房公积金提取管理办法》第十条 非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，以后每半年可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。
  第十一条 按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后提出申请，提取总额不超过实际支付的购房本息。
  （一）使用本市住房公积金贷款的，提取人均应当办理按月还贷，直至贷款结清。
  在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取时需先留存所购住房6个月的月还款额，提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。同时，住房公积金账户余额也可以用于提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后，每年可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。
  （二）提取人使用本市住房公积金贷款以外的贷款方式购买自住住房的，可以选择以下任一方式提取，至累计提取金额达到可提取总额：
  1、每半年可以提取一次。
  2、在还款期内，可以参照本条第（一）款规定按月提取偿还贷款。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:33:45

相关问题

• 问 我是按揭买房能用公积金还吗
  答

  是的，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。

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• 问 公积金能用来还房贷吗？能用公积金还月供吗？
  答

  可以用公积金还月供。凭借购房合同就可以提取公积金了，你要找你单位的人力部门去办理提取公积金业务。可以把还房贷的那种卡选择成你的公积金的卡，那样每个月就从那个卡里面还月供了。

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• 问 按揭买房后能用公积金贷款吗？
  答

  可以但借款人应满足以下条件。 ①符合本市住房公积金贷款申请条件。 ②借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。 ③原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。 ④原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款。 ⑤所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。 ⑥所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。 ⑦未申请过住房公积金贷款。

• 问 按揭买房后能用公积金贷款吗？
  答

  可以但借款人应满足以下条件。①符合本市住房公积金贷款申请条件。②借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。③原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。④原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款。⑤所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。⑥所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。⑦未申请过住房公积金贷款。

• 问 公积金贷款能用公积金还吗
  答

  用公积金还贷款：你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，这种还款方式只需一次委托，即长期有效。用公积金还房贷，介绍以下三种办法：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款，很多人退休后，采用这一方法还贷，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款，提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月，停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款，停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还；逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额，申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。特别提醒：采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷；在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷；在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷；采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。

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