学区房签合同会说明吗？应该注意什么？

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• 134****1391

  一、户口能否迁入很重要
  
  　　购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。
  
  二、学区划分问题是必修课
  
  　　买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。
  
  三、学籍问题马虎不得
  
  在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。
  
  如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学.

  查看全文↓ 2019-05-27 08:46:07
• 155****9987

  签订买卖合同三房合同过程是：1：三双签订买卖合同买家交定金给房东房东把双证留在中介2：约定时间**交接网上备案契税评估（一般是7天拿件）在做契税评估的同时做贷款3：贷款件审批下来拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户双方都要到场4：拿证的时候一般是7天到时候他项权证会出来送到银行等着银行放款银行放款后再做物业交割（要注意的是：房东产权的清晰是不是共有人都同意卖的户口的问题记住不要在中介过大金额的款一般要注意的就是这些也没有什么的不是还有中介在嘛）
  

  查看全文↓ 2019-05-27 08:45:59
• 138****3245

  期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：
  1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
  2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。
  3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。
  4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。
  5、合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

  查看全文↓ 2019-05-27 08:45:54
• 148****6281

  第一房屋产权是否清晰 就是说产权证的房主姓名是否是卖给你房子的人 如果是夫妻共有财产 要搞清楚卖房子的人是否离婚 如果他(她)离婚 或者目前是单身 那么产权证上另一个人在过户签合同时候也要到场 如果不能来 这房子不能买
  第二房子是否在银行有抵押 一般房子产权证不在手就是在银行 搞清楚房子是否欠贷款 欠多少 卖房子的人能不能自己还清 他如果还不清 那么你能不能还清 因为只有还清贷款后才可以还款赎证 如果你俩都还不清 那么这房子不能买
  第三 房子是否为继承 如果是继承 那么一定让他走完继承手续 把房子从他父母的名字改成他的名字 如果他父母还在 但是不能到场签合同 那么需要一份委托协议 具体事宜请咨询有规模的 正规的房屋中介 强烈推荐您找一个正规的有规模的房屋中介 保障交易安全

  查看全文↓ 2019-05-27 08:45:48

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• 问 学区房签合同会说明吗？学区房签合同有哪些注意事项？
  答

  一、户口能否迁入很重要　　购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课　　买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。

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• 问 买学区房签合同怎么签?应该注意什么?
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  一、户口能否迁入很重要　　购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课　　买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。

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• 问 买学区房合同怎么写?签合同该注意什么?
  答

  一、户口能否迁入很重要　　购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课　　买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学

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