房产证被冻结影响吗？谁能说说呢？

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• 158****2493

  房产被冻结，分财产保全冻结和限制交易冻结，限制交易冻结又分拆迁冻结和违章冻结。
  1、如是财产保全冻结，则需要纠纷处理完毕，法院宣判后解冻，或者申请人主动撤销。
  财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
  
  2、如果 是即将拆迁的房屋被冻结，则无法解冻。
  3、如果是违章冻结，如产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等纠纷后方可申请解冻。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:34:43
• 159****0266

  如果理解成房产证被冻结（法院或者银行抵押），这样的情况下房屋不能转让过户，但还可以居住。
  

  查看全文↓ 2019-05-27 09:34:31
• 157****6993

  房屋所有者正在被人告的话，要等案子结束了执行了才可以交易。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:34:18
• 131****0314

  被冻结的房子是无法办证的，
  所以建议你去房管局落实清楚，
  解封后才可以买。
  

  查看全文↓ 2019-05-27 09:33:53

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• 问 房产证被冻结影响吗？谁能说说呢？
  答

  1、房屋冻结一般情况因该房屋发现纠纷或已被规划用地，为避免发生矛盾和恶意炒房，房产局才暂时将房屋冻结，禁止买卖，抵押。2、你的情况属于规划用地房屋冻结，所以拆迁时应该不能交易，除非规划取消才解冻。

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• 问 房产证被冻结影响吗
  答

  首先，房产证是不会被冻结的。如果您向银行贷款需要将房产抵押时，也只是拿着房产证去房产局办理一个房屋产权他项权证，也就是在房产局登记一下（注明该房产的部分权利已经被质押），房产证仍会在您的手中，但房产不能够交易、过户。当贷款还清时，银行会给您一张证明单，您凭这证明单去房产局注销房屋他项权证，这时您的房产就可以正常交易和买卖了。

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• 问 房产证份额影响动迁吗？谁能说说呢？
  答

  农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。无证房产拆迁补偿考虑因素。可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

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• 问 房产证份额影响动迁吗？谁能说说呢？
  答

  因每个省市区县乡镇村地方的经济发展不均衡的因素，造成涉及房屋拆迁时补偿价格也不相同。房屋结构在房屋拆迁补偿对于房屋结构的不同补偿也不相同，有木质结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等等的类型。一般情况下，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构的价值＞砖混结构的价值＞木质结构的价值。导致房屋拆迁补偿也不一样。房屋用途在房屋拆迁补偿对于房屋用途的不同补偿也不相同，有住宅用房、商业用房、工业用房等等分类。一般情况下，商业性用房的价值＞住宅用房的价值＞工业用房的价值。其他因素房屋的面积、农村宅基地上的其他附属物，如简易房屋、井深浅、围墙、装修好坏年限，造成每家每户的补偿款不能统一价格。

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• 问 房产证下有人寄宿影响孩子上学吗？谁能说说呢？
  答

  听说学区房五年内只能一个上学名额，比如说五年内**只能一个孩子上。

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