无贷款购房需要中介吗？现在有什么区别吗？

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• 138****9279

  直接交易的话存在一定的风险，因为买卖双方就先付钱还是先过户会有争论和担忧。
  自己到交易所跑过户手续也很麻烦。
  如果卖方之前是按揭的没有还完，需要还清按揭所有房款，拿回房产证才能买卖。
  买方办按揭要自行可银行，大银行一般小额贷款不做或是要求严格，可以找商业银行（比如招商、民生等）
  找中介费用会比较高，一般会是让买家承担，卖家净收。
  但是中介会保险一点，过户、按揭他们都可以帮你办。
  主要是看你怎么权衡。**好是在交易所和银行都有熟人的就**好啦。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:27:13
• 145****8649

  商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:27:03
• 135****2281

  ①如果贷款买房。建议找中介。因为个人办理贷款没有担保，银行一般不受理。况且。贷款买房。你只给了业主**了。没有担保。同样的业主也是不会同意你走单线的。因为风险太大。
  ②如果想走单线。唯一的办法就是全款购买。全款购房，双方协议好。做好合同。如当天能出网签。那当天能办完。（这种概率很小）。一般**快2-3天。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:26:53

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