公房买产权用家属同意吗?公房如何购买产权?

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• 154****7515

  建议用你父母的名字买下产权来。他们工龄长，花的钱会少。
  之后再通过遗产继承的方式把已经取得产权的房子过户到你的名下。
  至于继承和赠与的费用，那肯定是不一样的。各地区的规定也不同，一般继承的费用少。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:22
• 144****6174

  国家售后公房买卖条例明确规定公房出售必须要同一户口本上的同住成年人签字，不管同住人有没有房，（是未成年人的话无须要他们签字）若在同住成年人不知情的情况下将公房出售，那么你们可以向法院起诉要求确认公房买卖无效，百分之百成功，
  
  但是必须在知道被侵权起两年内起诉，假如两年前已知公房被出售，超过两年再提起诉讼那么就过了诉讼时效，不可以打官司了，还有假如他把公房出售给的那个人你们有证据证明他们之间互相串通侵害你们的权益，
  那么公房买卖直接会被判无效，恢复为承租房，假如那个买房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院会保障买房人的权益判决买卖有效，但会判决出售房子的人把卖房款吐出来按实际情况把钱分给各同住人。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:18
• 143****1823

  你好，未经同住人同意购买公房产权是无效的，因购房人未取得其他同住人的同意，伪造其他同住人的私章或签名，而产权单位一般不会对这些签名进行审查，更不会要求同住人到场签订，产权单位对该协议书仅进行形式审查，即审查协议书上是否有同住人的名字，所以尽管购房人冒用了其他同住人的签名，还是可以顺利取得公房产权。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:14

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• 问 公房买产权用家属同意吗?如何购买?
  答

  你家的房子属于使用权房，想要买产权，首先得知道房子归哪里管理，再去找管理该房产的单位，问其是否可以买下产权。有的单位会同意购买产权。具体得花多少钱还得由产权单位决定，而且不同小区会不一样

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• 问 公房买产权用家属同意吗?未经同住人同意购买公房产权是否有效?
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  你好，未经同住人同意购买公房产权是无效的，因购房人未取得其他同住人的同意，伪造其他同住人的私章或签名，而产权单位一般不会对这些签名进行审查，更不会要求同住人到场签订，产权单位对该协议书仅进行形式审查，即审查协议书上是否有同住人的名字，所以尽管购房人冒用了其他同住人的签名，还是可以顺利取得公房产权。

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• 问 公房买产权用家属同意吗?有什么规定呢?
  答

  国家售后公房买卖条例明确规定公房出售必须要同一户口本上的同住成年人签字，不管同住人有没有房，（是未成年人的话无须要他们签字）若在同住成年人不知情的情况下将公房出售，那么你们可以向法院起诉要求确认公房买卖无效，百分之百成功，但是必须在知道被侵权起两年内起诉，假如两年前已知公房被出售，超过两年再提起诉讼那么就过了诉讼时效，不可以打官司了，还有假如他把公房出售给的那个人你们有证据证明他们之间互相串通侵害你们的权益，那么公房买卖直接会被判无效，恢复为承租房，假如那个买房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院会保障买房人的权益判决买卖有效，但会判决出售房子的人把卖房款吐出来按实际情况把钱分给各同住人。

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• 问 公房如何买产权
  答

  公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。　　 公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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• 问 公房如何买产权
  答

  使用权的房子是不能直接继承到你的名下的。建议用你父母的名字买下产权来。他们工龄长，花的钱会少。之后再通过遗产继承的方式把已经取得产权的房子过户到你的名下。至于继承和赠与的费用，那肯定是不一样的。各地区的规定也不同，一般继承的费用少。

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