小产权房房产税怎么交?小产权房交房产税吗?

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• 151****2632

  小产权房是要交房产税的。
  
  房产税相关规定：
  
  1、房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  
  2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  
  3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
  
  产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
  
  因此小产权房是要交房产税的。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:58:12
• 157****2881

  小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。 小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:58:09
• 157****2145

  所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
  乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以过户是不用交税的。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:58:05

相关问题

• 问 小产权房交房产税吗?小产权房也要交房产税吗?
  答

  小产权房是要交房产税的。房产税相关规定：1、房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。因此小产权房是要交房产税的。

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• 问 小产权房要征收房产税吗?小产权房房产税怎么交?
  答

  小产权房是没有房产证的，所以不需要缴纳房产税。关于小产权房的规定如下：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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• 问 小产权房用缴房产税吗？小产权房房产税怎么交?
  答

  房产税开征，无法回避小产权房问题　　1、对小产权房征税，等于承认其合法性　　2、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励　　　　　　 小产权房是政府征收房产税的一道必须迈过的坎　　　　截至2007年上半年，全国“小产权房”面积已经达到66亿平方米，仅深圳一地就有1.6亿平米。摊到国人头上，每人将近5平米，绝不能说是个别现象。　　　　小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。　　　　越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买100套，也用不着缴纳一分钱的税收。　　　　现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。　　　　一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。　　　　二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。　　　　三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。　　

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• 问 小产权房交房产税吗?小产权房如何收房产税?
  答

  我国房产仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确（各省不尽一致）。计税依据有两种，一是按照房产原值征税，即按照房产原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），税率1.2%；二是按照租金收入的12%缴纳。按年申报，分期缴纳。对工矿区解释各地不尽一致，如新疆从2015年11月开始执行凡是较为集中政府命名的产业园区、工业园区等均纳入征税范围，具体可以查阅各省文件执行。房产税并不是简单按照产权证确定征税的，对于在开征范围内的小产权房，也应依法申报房产税。具体可以向当地地方税务机关咨询。

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• 问 小产权房房产税怎么交?需要交房产税吗?
  答

  小产权房是要交房产税的。房产税相关规定：1、房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。因此小产权房是要交房产税的。

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