自己只有一半产权能办房产证吗？房子只有一半产权 房产证该怎么办？

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• 153****7154

  是的，房产证是两个人名字，默认是均分，也就是一半房产。
  房屋产权：
  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:14:03
• 143****2170

  　如果有房产证的话就好办些 申请办理房产抵押贷款的条件:
  　　1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
  　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
  　　3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
  　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:13:53
• 135****0980

  可以啊 只要产权证上面有你的名字 就可以出让 她要是不买别人也可以买 不过一般市场上没人愿意买一半产权的房子，不过你可以找中介抵押贷款变现
  当然 也可以用法律的途径 关键是要你要准备好她完全占有房屋 而你的权益受到侵害的证据 法院一般会判定一方用多少钱买下另一方的产权份额

  查看全文↓ 2019-05-29 17:13:46

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  不能，要所以共有人出面去签字，才能抵押贷款，或者出售

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  你要卖房子，必须对方也要同意才可以卖，对方有优先购买权。你有一半产权，你要卖房分割财产，对方也应该配合，对方如果不愿配合，打官司也不难，对方如果真的不乐意卖房，这时间就不会太短，怎么也得半年以上。

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  1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价。

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  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人，共有人，子女，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理买卖过户一半产权手续。

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