是的,房产证是两个人名字,默认是均分,也就是一半房产。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。
全部3个回答>只有一半房产证可以抵押贷款吗
142****6671 | 2018-06-29 15:09:01
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155****8848
不能,要所以共有人出面去签字,才能抵押贷款,或者出售
查看全文↓ 2018-06-29 15:11:05 -
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有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5~3%的担保费。回答的很细致了,给分吧~以后要是有贷款方面的问题,可以直接咨询我。
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只要房产证上有你的名字,结婚五年后,就拥有一般产权,但对于出款一方,如果你们存在房屋分割问题,就会感觉不公平,有可能需要打官司,这就要看你的律师如何了
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可以只赠与一部分,你拥有产权后,可以自行处理,再赠与其他人。
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房产证上写几个人的名字是没有限制的。但如果要是写两个或以上人名字的话,就得分清是怎么供由此房产。一共分两种,一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额,共同共有此房产。第二种是,按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次,和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。
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