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1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的，一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠，如果没有请和开发商交涉，因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。2、房屋造好以后，你和开发商之间还有一个实房交接的手续，这里主要是你对房屋的一个验收过程，应当仔细对水、电，管道，门、窗等部位进行查验，发现问题，让开发商维修完毕后再签房屋交接书。3、房屋交接入住后再发现问题，应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定，找开发商（一般在交付房屋一年之内发现问题）或找物业进行维修，如属于房屋质量问题，应当是免费维修的。4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱，应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释，力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确，因为这就是你以后保障权利的**有力的武器，祝你买到称心如意的好房子。
全部2个回答>一次性付款购房要交契税吗?？还需要其他的费用吗？
136****1364 | 2019-05-29 17:14:11
已有5个回答
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145****0531
新房主要交的是
查看全文↓ 2019-05-29 17:15:44
1.契税 总房款的1.5%（面积大于或等于140平米的 个人购买两套或两套以上的 房屋单价超过3000元每平米的契税是总房款的3%）
2.公共维修基金 总房款的2%
3.印花税 总房款的万分之3
4.房产证工本费 80元/一宗 -
156****9911
买房都要交的，不管是不是一次性付款都要交的啊！
查看全文↓ 2019-05-29 17:14:53
一次性付款购房的，除了交齐总房款外，还要缴纳以下相应费用：
1. 契税 总房款的1%-3%（购房建筑面积于90平米的为1%，在90-144平米之间的为1.5%，大于144平米以上的为3%）；
2. 公共维修基金 总房款的2%；
3. 印花税 总房款的万分之三；
4. 预告登记费：80元/套；
5. 房产证工本费 80元/宗。 -
151****3134
你好！
查看全文↓ 2019-05-29 17:14:46
要交的！
一次性付清只比贷款买房，少交点利息了。
我的回答你还满意吗~~ -
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问 一次性付款购房答
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答
公积金贷款一般可以提取还款。但不少银行都规定了提前还款需支付一定的违约金，所以一定要提前还款应该选择**后一块提前还款比较合算。 公积金还款提前的方式 公积金贷款的提前还款包括三种方式，即全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款同时缩短贷款期限。当然，如果您选择**后一种方式，一般都需跟银行另行再签订还贷合同，选择缩短贷款时间或减少月供。 在申请公积金还款提前时，一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明。当然，不同的银行在一些细节规定上可能稍有差异，具体还要到贷款银行咨询。
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你肯定能贷款的。没有条款规定不能二手房贷款。而且每家银行都支持这个业务。他不让你贷款，里面肯定有原因，要么是他没有房产证（可能是动迁房），要么就是他买的是村产房。只有使用权没有受益权。他的熟人不知道是怎么回事，办理这些不需要什么熟人的，给银行送钱 银行还不要吗？还需要熟人吗？像土地证什么的 都不需要 银行也不管他之前买房价格的，银行只关心能不能从你这赚取利息。即使他的房子有贷款也是一样能过户只要有房产证，你贷款一般没有太大问题，如果你查他的房产抵押情况，一你可以用他的身份证号去银行查他的信用情况。二你也可以用房产证编号去查询一下抵押情况
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这个是咨询房管局
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买期房共分三种付款方式：1.一次性付款：一般交房2个月内付清2.分期付款：一般在签署合同到交房分几次付清3.按揭：**30%，其余款项按月在银行交月供
全部3个回答>
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