代签购房合同可以毁约吗?？请问有哪位网友晓得？

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• 147****9116

  不要紧的,合同第一页有你的名字和身份证的,后边的签字不要紧,而且,如果你是贷款的话,去银行要本人去,银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的.
  反正搞来搞去,记得,签合同后一个星期到15天这样,去售楼部拿你的 备案证明,所谓备案证明就是.在房产局吧这套房落实在购房者的身上,用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的！

  查看全文↓ 2019-05-29 17:32:41
• 135****0191

  一：若是卖方代理人代签（有公证委托书），房东若违约，可按照合同条款，让其进行违约赔偿。
  二：若是卖方代理人代签（无公证委托书），房东若违约，这种情况，一般在签订合同前，都会让代理人签署一份声明，如果此次买卖并非房东真实意愿等，代理人自行承担一切责任。这份声明是很重要的，不知道求助人是否选择的是大的正规公司或者经验很丰富的房产公司。这样可以对代理人追究责任，如果没有签署，那么要看协商结果或者起诉后看人民法院的判决了。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:32:03
• 135****6157

  如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。有的朋友就会疑惑，代签合同是否有效呢?他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
  1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。
  2、合同当事人意思表示真实。
  3、合同不违反法律或社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法通则》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：
  (一) 行为人具有相应的民事行为能力;
  (二) 意思表示真实;
  (三) 不违反法律或者社会公共利益。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:31:48
• 135****0088

  根据我国的《合同法》、《城市房地产管理法》以及北京市的房地产政策，如果不来交款，可以起诉买方违约，中介可以作为证人。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:31:19
• 132****5588

  1，合同到期不购买，可以告其违约。但是被告你无法确定是谁。
  2，对方签合同应该交定金，对方违约可以不返还定金。
  3，中介作为介绍人，只能说为了促成交易得到佣金而不顾卖方的利益，损失可要求中介赔偿。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:31:04

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  网上签订购房合同流程：　　首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。　　第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。　　第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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  答

  团购房会脑子发热，没有考虑成熟就下定购房，托也不少，在那种环境和气氛下，头脑冷静的没几个。

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