房产可以赠与吗？我可以把房子赠予给他人吗？

已有4个回答

• 153****3725

  可以。
  
  根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：
  
  (一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  
  (二)办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房产赠与公证。
  
  (三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。
  
  (四)提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：
  
  1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。
  
  2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书。
  
  3、受赠人的户口及身份证明。
  
  4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:50:07
• 152****9621

  　　可以
  　　根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：
  　　(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  　　(二)办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房产赠与公证。
  　　(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。
  　　(四)提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：
  　　1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);
  　　2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;
  　　3、受赠人的户口及身份证明;
  　　4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;
  　　5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
  　　(五)填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:50:02
• 154****6888

  继承权是不可以赠与的，只可以放弃或继承，要先继承了以后再办赠与，是两个法律事件
  有两个办法，
  1，先办理一个继承公证，你姨和两个继子按法定继承来继承，房子是和他们共有的，凭公证书到房管局过户。之后到房管局在办理赠与过户手续，房子的产权只取得一部分。
  2，做遗产分割协议公证，由一方继承另外两方放弃。继承一方经协商补偿另外两方，房子的产权可以一人取得。如果该人是你姨，她还需要办理赠与过户手续~！

  查看全文↓ 2019-05-29 20:49:56
• 147****1165

  回答是是十分肯定的——国家对于直系亲属之间房产赠与的政策、流程及税费如下（房博士律师团 供稿）
  总体政策法律导向：
  直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为赠与行为的，不能简单视同于买卖、交换行为，有必要给予减免的照顾 。
  房产赠与的步骤：
  第一步 签约：赠与人与受赠人签订赠与合同（赠与协议、赠与书等），确立双方的房产赠与关系；
  第二步 公证：赠与人及受赠人到公证处（注意：一定要到房产所在地的公证处）办理赠与公证，也有在公证处签订赠与合同的 ；
  第三步 评估：赠与双方共同向房管部门申请对房产估价，房管部门将对房产进行评估并出具评估报告；
  第四步 交税：赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税，提示可以申请免税(免的是营业税等)；
  第五步 过户：也就是申请办理房屋所有权转移登记手续，由赠与人和受赠人双方共同到房地产管理部门申请变更登记，注意应当携带下列证件资料：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据；
  第六步 交房：赠与人将房屋交付受赠人。
  房产赠与的税费：
  房屋转让主要课征营业税、个人所得税、契税、印花税。直系亲属之间房产赠与，依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人将房产无偿赠与子女的，暂免征收营业税；对当事双方不征收个人所得税 。根椐《广东省契税实施办法》规定，广东省契税税率为3%；从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  简而言之：营业税、个人所得税、契税、印花税四个税种中，直系亲属之间赠与房产只征收3%的契税，其他全部免征。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:49:52

相关问题

• 问 朋友赠予房产如何过户？我可以把房子赠予给他人吗？
  答

  作为有民事行为能力的正常人你有权处置属于你自己的财产，房子如果是你的婚前财产（登记前以你自己的名字购买，房产证是你个人名字）没有问题，但如果属于婚后财产，即使房产证只有你一个人的名字也要征得你妻子的同意，如果她不同意，你就不能处置，因为婚后财产一半是属于对方的。不管任何原因处置不动产，都需要办理过户手续，才发生法律上的效力，你可以签订赠予协议，**好办理公证，受赠方根据赠予协议缴纳相关税费后可以办理新的房产证。

  全部3个回答>
• 问 贷款的房子可以赠予给他人吗
  答

  可以，但需要通过合法的手续完成转让手续，否则是不合法的。

  全部2个回答>
• 问 父母赠与给我的房子 我可以再赠与给他人吗?
  答

  这种想法可以理解,但是不可行的,因为只有直系亲属之间才可以赠与,否则国家怎么去收税呢?

  全部10个回答>
• 问 赠与给他人房产,可以索回吗?
  答

  就看你们当时有没有协议，或者有没有办理过户手续了

  全部3个回答>
• 问 朋友赠予房产如何过户？可不可以把房子赠予给他人啊？
  答

  可以。根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。(二)办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房产赠与公证。(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。(四)提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书。3、受赠人的户口及身份证明。4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件。5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。(五)填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。(六)审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。(七)批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

  全部3个回答>