首套房是以家庭为单位吗? 二套房是怎么规定的？是以家庭为单位么？

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• 144****4716

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:51:25
• 149****7345

  关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
  
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
  
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
  
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  
  不是按照家庭为单位的。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:51:21
• 142****3072

  
  认房
  看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
  
  
  
  
  认贷
  看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  认房又认贷
  以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
  
  ①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房；
  
  ②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
  
  注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
  
  
  
  
  认房不认贷
  以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
  
  ①名下无房产，购房算首套房；
  
  ②名下有一套房产，再次购房算二套房。
  
  
  
  
  认贷不认房
  以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
  
  ①贷款已结清，再次购房算首套房；
  
  
  ②贷款未结清，再次购房算二套房。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:51:17

相关问题

• 问 首套房是以家庭为单位吗? 房政策是以个人为单位，还是以家庭为单位
  答

  以整个家庭作为一个计量单位；目前常见于房地产中。例如，“二套房是以家庭为单位计算的。我离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”在一些普查中也常用。

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• 问 首套房是以家庭为单位吗
  答

  首套房认定是以家庭为单位，如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。在购房时需要提供无房证明才能享受相关的优惠。

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• 问 二套房是以家庭为单位吗？
  答

  二套房是以家庭为单位的，所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。

• 问 二套房是以家庭为单位的吗
  答

  就是你的家庭夫妻之间有一人名下有房产再买房并且落到夫妻之间任一人名下就算二套房，按这种情况应该不算，不过如果年龄太大贷款应该不是很好贷

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• 问 怎么算是以家庭为单位的首套房？
  答

  首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠和较低**比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。

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