首套房收房产税吗? 第一套房要交房产税吗

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• 157****6552

  材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
  按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:41:42
• 133****5949

  目前房产税试运行的城市是上海和重庆。
  
  上海本地户籍：新购且属于家庭第二套以上需要交房产税；外地户口：新购房就要交房产税。
  
  重庆有三种情形需要交房产税：
  
  个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
  
  个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
  
  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:41:37
• 146****6079

  
  　　3月5日两会工作报告中提出“稳步推进房地产税立法”。自此，关于房产税的讨论便开始愈演愈烈，各路专家、大神纷纷给出自己的看法，从房产税的定义到落实时间再到对房价的影响，房产税的种种都被讨论了个遍。但是，不管他们怎么说，我们寻常老百姓，对于房产税，或许**关心的还是，什么样的房子要交税，交多少税？
  
  
  
  　　房产税征收细则是谣言？
  
  
  
  　　关于房产税如何征收，网上有很多版本。小编搜集了一些资料，其中，流传**广议论**热烈的当属去年8月份爆出的“中国房产税征收细则”，这则消息从房产税的征收对象、依据、税率、计税时点、优惠、征收流程等各个方面都做了详细的阐述，说的有鼻子有眼，很多人都信以为真。
  
  
  
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  　　采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。
  
  
  
  　　超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。
  
  
  
  　　拥有第三套房的，税率达到3%或以上，相当于交税30年后，房产的90%就不再属于你了。拥有第4套住房的以5%比例交税，只要20年，房子就相当于被国家没收。
  
  
  
  　　按这样征收，别说天水了，就是全中国试问谁还敢买房，到时必然会还会引起大规模抛售，房地产市场动荡，楼市崩盘。如果房产税的出台会破坏稳定良好的经济环境，那一定是经不起推敲的。
  
  
  
  　　试点城市怎么收的？
  
  
  
  　　房产税要落地已是板上钉钉的事，网上流传的税率实在太高，不可信。不过，我们倒可以参考一下已经试点城市的征收方案，比如重庆和上海。
  
  
  
  　　上海
  
  
  
  　　上海的房产税，主要针对的是本地人购房的二套房以及外地人购买的新房。
  
  
  
  　　上海的税线为上年度新建商品住房平均销售价格2倍，如果按照这样的方式计算，天水2018年住宅成交均价按照7700㎡来计算，那么天水的的税线为15400元/㎡，低于税线价格的以0.4%的税率计算，高于税线价格的以0.6%税率计算。
  
  
  
  　　举个例子，如果一个天水人的三口之家，购买了一套100平米的住房，单价8000元/㎡，两人名下另有一套120平方的房子，那么这个家庭房产税应税面积为：（100+120）－60×3＝40，年应纳房产税税额为：

  查看全文↓ 2019-05-30 09:41:31

相关问题

• 问 首套房要交房产税吗? 第一套房要交房产税吗
  答

  首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。首套房要交哪些税：买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。

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• 问 首套房也要交房产税吗? 第一套房要交房产税吗
  答

  本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。减免政策如下：（你可以对号入座）六、税收减免(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成

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• 问 第一套房要交房产税吗
  答

  目前房产税只在重庆和上海试点，外地人在上海购买第一套房要收房产税，在重庆无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房，也要收房产税，其余情况不收。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。上海：上海人二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

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• 问 第一套房交房产税吗
  答

  你是首套购房,关于税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:营业税:5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)

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• 问 第一套房交房产税吗？房产税是多少？
  答

  首套房房产税，房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类，大家就明确的知道自己该缴纳哪些税，当然也可以根据个人具体条件选择**节省的方法。

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