将房产证借给亲戚办理营业执照没有什么风险和影响。一、按照我国《公司法》的规定,设立公司,要有固定的生产经营场所。二、用于生产经营场所的房屋,可以是自有房屋,也可以借用或租赁房屋使用。三、设立公司,就必须要按照《公司法》的规定,向注册管理部门提供生产经营场所的证明资料,自有房屋需要提供房屋所有权证复印件,借用或者租赁房屋,除了需要提供房屋的复印件以外,还需要同时提供借用或者租赁合同。四、将房屋产权借给亲戚作为公司注册地址,不会对房屋产权造成风险,产权人只是将其房屋出借给亲戚使用,亲戚对房屋只有使用权,没有所有权,公司亏损欠债,只能用亲戚的财产来偿还,而产权人的房屋并不是亲戚的财产,因此,不会用产权人的财产来给亲戚偿债的,产权人不用对亲戚的欠债负责。五、亲戚公司即使有破产等不善经营行为,法院也不会执行产权人的房屋用来抵债的。
全部3个回答>房产证能给亲戚保管吗?请问房产证交给别人保管是否有风险?
155****1042 | 2019-05-30 14:22:21
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147****0954
应该说还是比较安全的,因为无论用房产证做什么用途,都必须有房主身份证或委托书。
查看全文↓ 2019-05-30 14:22:58
实在不放心的话,房产证是可以加设密码的,可以到房管中心办。 -
144****4112
将房产证借给亲戚办理营业执照没有什么风险和影响。
查看全文↓ 2019-05-30 14:22:54
一、按照我国《公司法》的规定,设立公司,要有固定的生产经营场所。
二、用于生产经营场所的房屋,可以是自有房屋,也可以借用或租赁房屋使用。
三、设立公司,就必须要按照《公司法》的规定,向注册管理部门提供生产经营场所的证明资料,自有房屋需要提供房屋所有权证复印件,借用或者租赁房屋,除了需要提供房屋的复印件以外,还需要同时提供借用或者租赁合同。
四、将房屋产权借给亲戚作为公司注册地址,不会对房屋产权造成风险,产权人只是将其房屋出借给亲戚使用,亲戚对房屋只有使用权,没有所有权,公司亏损欠债,只能用亲戚的财产来偿还,而产权人的房屋并不是亲戚的财产,因此,不会用产权人的财产来给亲戚偿债的,产权人不用对亲戚的欠债负责。
五、亲戚公司即使有破产等不善经营行为,法院也不会执行产权人的房屋用来抵债的。 -
136****5852
一、房产证复印件对房屋产权上是没有什么风险的,因为房屋抵押和办理产权转移,都需要出示房产证原件,而且这些都在房地产主管单位办理,假 证件是没有办法通过的,就算他人非法提供假 证件通过了,也属于房地产主管单位的责任,对产权人而言是没有什么影响的。
查看全文↓ 2019-05-30 14:22:49
二、在现实中很多地方都需要提供身份证和房产证复印件,如水电气过户、物业备案等等,控制风险的办法是**好在所有的复印件中写明“仅作......用",之类的话。
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自己名下的房产证在别人手里,一般不会有什么事。因为房产证只会在权属变更的时候发挥作用。不动产登记中心这方面的管理是非常严格的,必须要本人到场或持有本人的公证委托书才会办理相关手续。当然如果对方故意伪造公证书,也有可能做一些违法的行为,那么一旦发生,你去报案,法院和不动产登记部门是会支持你这方,并且会追究对方刑事责任
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房产办理抵押登记后,一般由登记机关加盖抵押专用章,然后归还产权人。有些银行规定,不收房本,有些银行要收走房本,具体各个银行不同,银行要收也只能给他们,否则就无法贷款或者换一个不收房本的银行,似乎没必要仅仅因为这个换银行。供参考。
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对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的,是没有任何风险的。
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没还完按揭是办不到房产证的,要还完按揭银行出具还完款手续,拿到手续后到地税局交地税印花税,然后才到房管局办理房产证,在还按揭期间在手里的只有一个购房合同。房产证办完后自己保管。
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