房产证能给亲戚保管吗?给别人保管是否有风险?

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• 143****8204

  将房产证借给亲戚办理营业执照没有什么风险和影响。
  一、按照我国《公司法》的规定，设立公司，要有固定的生产经营场所。
  二、用于生产经营场所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租赁房屋使用。
  三、设立公司，就必须要按照《公司法》的规定，向注册管理部门提供生产经营场所的证明资料，自有房屋需要提供房屋所有权证复印件，借用或者租赁房屋，除了需要提供房屋的复印件以外，还需要同时提供借用或者租赁合同。
  四、将房屋产权借给亲戚作为公司注册地址，不会对房屋产权造成风险，产权人只是将其房屋出借给亲戚使用，亲戚对房屋只有使用权，没有所有权，公司亏损欠债，只能用亲戚的财产来偿还，而产权人的房屋并不是亲戚的财产，因此，不会用产权人的财产来给亲戚偿债的，产权人不用对亲戚的欠债负责。
  五、亲戚公司即使有破产等不善经营行为，法院也不会执行产权人的房屋用来抵债的。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:38
• 151****3868

  应该说还是比较安全的，因为无论用房产证做什么用途，都必须有房主身份证或委托书。
  实在不放心的话，房产证是可以加设密码的，可以到房管中心办。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:34
• 145****5934

  出借房屋房产证用于办理营业执照需要签订房屋租赁协议或借用协议，房屋出租需要缴纳缴纳税款。出借房屋根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）的规定由使用人缴纳房产税，倒是对您有利。
  但从您的表述来看，您仅仅是出借房产证，房子本身是不借的，有可能会违反工商行政管理方面的法律法规，在该地办理了营业执照，却不在这里经营，擅自变更经营地址是会被罚款的。
  因此，建议您**好不出借房产证复印件。当然，如是非常要好的朋友，您自愿为他承担一定风险除外。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:29

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• 问 房产证能给亲戚保管吗?请问房产证交给别人保管是否有风险?
  答

  应该说还是比较安全的，因为无论用房产证做什么用途，都必须有房主身份证或委托书。实在不放心的话，房产证是可以加设密码的，可以到房管中心办。

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• 问 房产证能给亲戚保管吗
  答

  自己名下的房产证在别人手里，一般不会有什么事。因为房产证只会在权属变更的时候发挥作用。不动产登记中心这方面的管理是非常严格的，必须要本人到场或持有本人的公证委托书才会办理相关手续。当然如果对方故意伪造公证书，也有可能做一些违法的行为，那么一旦发生，你去报案，法院和不动产登记部门是会支持你这方，并且会追究对方刑事责任

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• 问 房产保管抵押的房产证吗
  答

  房产办理抵押登记后，一般由登记机关加盖抵押专用章，然后归还产权人。有些银行规定，不收房本，有些银行要收走房本，具体各个银行不同，银行要收也只能给他们，否则就无法贷款或者换一个不收房本的银行，似乎没必要仅仅因为这个换银行。供参考。

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• 问 中介公司保管房产证合法吗
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  不是的，不能这样。

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• 问 贷款买房房产证要给银行保管吗？
  答

  有 。1，《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

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