只签购房意向书有风险吗？究竟谁能解释下？

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• 145****5179

  原则上啊购房者不需要给中介签协议，而是与卖方签购房协议，中介在上面见证就可以，不知您是什么意思?
  至于一定要签，涉及到预付定金的事情一定要慎重，一旦你返回，将会双倍失去定金。另外对于明确各方的去权力和义务也要描述清楚。如付款的期限、金额，交房的状态（不漏雨、隐蔽工程完好等）、费用是否结清（二手房）。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:10:08
• 135****9306

  应明确购房意向金在什么时候转变为购房定金，这直接关系到购房意向金能不能要回的问题。为了更好的维护自身权利，建议购房者**好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:10:00
• 152****1828

  意向金协议中应该明确意向金所指向的房屋标的，防止中介或者出售方单方变更，约定房屋的位置，面积，房屋的具体情况等。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:09:53

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  1.在没有签订合同之前，购房意向书的作用类似合同，其内容同样依法受保护。2.没有法律上的规定，以双方约定为准。3.在以及交纳定金的情况下，买方没有施压的手段。如果拖延不交**，将按违约没收定金。

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• 问 贷款购房有风险吗？究竟谁能解释下？
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  逾期还款信用风险:如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。

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  户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度，除了具有身份证明、人口统计和社会控制的管理功能外，还兼有利益分配功能，这也是户籍制度改革遭遇的**大难题。自20世纪50年代以来，户籍身份成为代代相传的身份，与户籍身份对应的还有权利。户籍身份不同，享有的权利也不一样，诸如住房、教育、就业和医疗等方面的潜在利益，总是因户籍身份不同而有所差异。进入21世纪后，户籍身份已不合时宜，严重制约了合理的人口流动，阻碍了公平的利益分配。简单的身份信息经过户籍制度的作用，就不单纯是身份信息问题，而是与身份捆绑在一起的权利问题，户籍制度逐渐成为社会发展的藩篱。

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• 问 购房意向书什么时候签
  答

  如果开发商欺诈误导买房人，买房人可以要求撤销合同，返还房款，并要求开发商赔偿。

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  现在银行和开发商为了回避风险，怕业主用合同再贷款，所以一般正式合同都是开发商留一本，房管局留一本，银行留一本，没有业主的，要用可以去开发商借用，或者留一本复印件。

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