农村集体土地使用证厂房能货款吗? 农村集体土地使用证可以抵押贷款吗

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• 132****0787

  根据《担保法》规定：第三十六条 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押：
  （一）土地所有权：
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第
  （五）项、第三十六条第三款规定的除外。因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于抵押贷款。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:42:57
• 145****3786

  公积金贷款并不是抵押贷款，而集体土地使用证并不是属于本人一个人的，所以也是不能用作抵押。公积金贷款是需要担保人进行担保，并不需要抵押。
  住房公积金贷款的条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  《住房公积金管理条例》

  查看全文↓ 2019-05-30 18:42:54
• 158****0449

  为切实加强全县集体土地范围内房屋管理，维护集体土地房屋权利人的合法权益，加快推进城乡一体化进程，根据自治区党委《关于深化改革推动经济社会发展若干问题的决定》精神，县委、政府决定开展农村集体土地房屋确权登记发证工作，现就有关事项通告如下：
  一、基本原则
  一是依法登记原则；二是申请登记原则；三是权利主体一致原则；四是属地统一登记原则；五是一户一宅登记发证原则。
  
  
  二、登记范围、申请人、程序等主要事
  
  （一）登记范围界定
  1、依法利用宅基地建造的村民住房（需持有合法宅基地证书）；
  2、依法利用集体所有建设用地建造的房屋。
  
  （二）登记申请人界定
  1、集体土地房屋所有权登记的申请人为农村集体经济组织及其成员和乡镇、村企业。
  2、申请登记房屋为宅基地范围内建造的村民住房，申请人应为房屋所在地（乡镇、村）农村集体经济组织成员。
  
  （三）登记程序
  
  依靠各乡（镇）农村集体组织，由县房屋产权产籍管理所将申请办理集体土地房屋所有权证的必备资料留放，各乡（镇）农村集体组织做好申请的日常受理工作。
  　1、申请。由集体土地房屋所有人向房屋所在村委会提出登记申请并提交申请登记材料。
  　2、受理（初审）。由各村委会对申请人提供的资料进行查验并对有关事项询问申请人，询问结果经申请人签字确认，对申请人提交的申请登记材料不齐或者不符合法定形式的，工作人员可以不予受理，并书面告知申请人需要补正的内容；申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式，应当予以受理。受理后由房屋测绘工作人员进行实地查看丈量，确定房屋登记面积。之后由各村委会将相关资料汇总统一报乡（镇）人民政府审核。
  　3、复审。各乡（镇）人民政府对村委会初审后的房屋确权登记申请进行复审，复审合格后，由乡（镇）负责人签字盖章，再由各乡（镇）指定的登记联络员统一报登记机构审核登记。
  　4、审核。由房屋登记机构对申请登记事项进行审查核实。
  　5、公告。房屋登记机构对申请登记事项审查后，将申请登记事项在登记房屋所在地的集体经济组织内进行公告，公告期不少于7个工作日。
  　6、登记。对资料齐全、符合法定条件，并在公告期满无异议或异议不成立的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿，并缮制房屋权属证书。房屋登记簿和房屋权属证书上应注明“集体土地”字样。
  　7、发证。由各乡（镇）指定的登记联络员统一向登记机构领取《房屋所有权证》，并发放给本区域内申请人。
  　8、归档。房屋登记机构将已发证的房屋登记资料进行整理装订，及时将纸质档案移交档案室、电子档案上架管理。
  
  （四）申请集体土地房屋所有权初始登记所需提交的材料
  　1、集体土地房屋登记申请书（由登记机构统一定制，并由各乡镇联络员统一领取并发放，申请人如实填写后上交审核）；
  　2、申请人的身份证（夫妻双方）、户口簿及婚姻证明材料（村委会验原件留复印件）；

  查看全文↓ 2019-05-30 18:42:50

相关问题

• 问 农村集体土地使用证厂房能货款吗? 集体土地使用证能做抵押吗
  答

  　　集体土地使用证的楼房不可以贷款。　　即使有房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。　　集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。

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• 问 农村集体土地使用证厂房能货款吗? 集体土地使用证能否办理房产证，能否抵押贷款？
  答

  集体土地使用证不可以贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；　办理银行贷款需要准备资料：　　1.有效身份证件；　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；　　3.婚姻状况证明；　　4.银行流水；　　5.收入证明或个人资产状况证明；　　6.征信报告；　　7.贷款用途使用计划或声明；　　8.银行要求提供的其他资料。　　银行贷款需要的条件：　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；　　（4）贷款银行要求的其他条件。

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• 问 集体土地使用证可以抵押吗? 只有农村集体土地使用证能申请抵押贷款吗？
  答

  招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

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• 问 集体土地使用证能抵押吗? 只有农村集体土地使用证能申请抵押贷款吗？
  答

  行，以浙江省为例。《浙江省抵押贷款管理暂行规定》对其有相应的规定：第五条　抵押人拥有所有权的下列财产可以设定抵押权：（一）建筑物等不动产；（二）机器、设备、产品等动产；（三）有价证券；（四）可转让的权利；（五）其它可转让流通的财产。依法以出让或转让方式取得国有土地使用权的，可以设定抵押权。

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• 问 集体土地使用证能过户吗? 农村集体土地使用证更名
  答

  集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。拓展资料：集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。

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