结婚后买房属于婚后财产吗？

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• 136****3372

  婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产?
  不一定。
  一、属于共同财产的
  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
  2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
  二、不属于共同财产的
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  三、婚后买房的注意事项
  共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  1、签约双方亲自到场
  在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
  另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  2、证件准备是关键
  夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:42:38
• 148****6125

  于婚后买房的现象，一些人是确实愿意相信，通过夫妻双方的共同奋斗，买房是迟早的事，同时也认为，只要是婚后购置的房产，无论出资多少，房子都是夫妻共同财产，产权二人平分。但是婚后买房就一定是夫妻共同财产吗？这种情况还真不是。
  在新婚姻法发布之后，房子的产权有出资方决定，如果在结婚之后，动用夫妻的共同财产进行买房，出资方视为夫妻两人，房子自然是夫妻共同财产，但是婚后房产还是父母买的呢？
  来自宣城的一位姑娘提到，自己和男朋友已经谈了五六年，双方都在南京工作，眼看着就要结婚了，该买婚房了，但是男方的哥哥更加紧急，因此男方父母决定先给哥哥在南京买一套房，让自己夫妻俩暂时住在宣城的房子里，等到结婚之后，再给他们俩买一套房，不用女方夫妻俩出资，至少**由男方父母全包，女方也确实相信，结婚之后，过上一两年，男方父母确实有能力再给他们再买一套房，也确实能保证承诺兑现，对于婚后变卦的担忧纯属多余，只是目前资金确实不足。
  但是女方父母却不答应，提出一定要婚前夫妻共同买房，自己愿意为女儿提供一半的**支持，男方只需要出另外一半的**即可，不用特地指望男方父母买房，而女方却觉得困惑不已，在无需担心男方父母变卦的情况下，父母的要求，无非是为了保证房子属于夫妻共有，但是既然是婚后买房，就算是男方父母出资，不也是属于夫妻共同财产吗？父母的要求是否有多此一举之嫌，而且能给父母省钱，不是更好吗？

  查看全文↓ 2019-05-30 19:42:21
• 154****6121

  一、属于共同财产的
  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
  2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
  二、不属于共同财产的
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  三、婚后买房的注意事项
  共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  1、签约双方亲自到场
  在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
  另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:42:08
• 148****7698

  什么是婚后财产？
  婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
  婚后财产包括哪些？
  新婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产：
  1、工资、奖金。
  2、生产、经营的收益。
  3、知识产权的收益。
  4、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
  5、其他应当归共同所有的财产。
  婚后买房一定属于夫妻共同财产吗?
  答案是不一定的，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：
  1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形
  1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。
  2）双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
  3）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形
  1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  2）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:41:55

相关问题

• 问 我是婚前买房结婚后属于共同财产吗
  答

  婚前买房，房子写了谁，就属于谁。假如结婚前男方买房，房子应属与男方，除非把房子做夫妻共同财产公证。由此可知，做了公证的房子才算是夫妻共同财产。

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• 问 结婚后买房子是属于共同财产吗
  答

  结婚后买房子通常是属于共同财产的，因为这在法律法规上有明确的规定，夫妻在婚姻关系存续的过程中所获得的财产，如果没有其他的约定时，属于共同所有。夫妻买房子的注意事项：①做好预算结合家庭的收支情况，对于购买房屋所需要的支出做好相关的预算，这样才能考虑各式各样的因素作出来的规划也会更加的合理，避免在购买房屋之后陷入资金不足的现象。②合理确定主贷人如果房屋是按揭贷款购买，并不意味着夫妻双方都是主贷人在面签的时候，信贷人员会询问哪一方是贷款人，而哪一方为共同贷款人，通常要结合实际情况来确定，从收入以及年龄等多个方面综合分析。③所占份额提前算好对于已经办完婚礼，但还没有领到结婚证的准夫妻，如果想要购买房屋，那么就应当提前约定好房产的份额，以免日后出现纠纷的问题。

• 问 结婚后一方买房属于共同财产吗
  答

  婚后一方买房的话，如果没有明确的约定，无论登记是谁的名字，都视为夫妻共同财产，如果确定了当地的公证处公证，并且明确约定是归属于个人的财产，则房产不属于夫妻共同财产，在离婚的时候是不予分割的。在结婚后，一方以婚前财产买房，并且登记了两个人的名字，这种行为被视为房屋赠予，所购买的房屋是夫妻二人的共同财产。但现在在这生活当中，有很多都是由双方父母出资购买的房子，登记在自己的子女名下，除非有当事人的另外约定，这种情况下的房子可以认定为双方，按照各自父母出资份额共同作用，所以一方如果想要拥有房屋的所有权的话，经过评估之后，需要把另外一部分的份额以金钱的形式进行补偿给另外一方，如果双方都不交房子的话，可以进行判断，然后再进行分割。

• 问 结婚后买房子属于夫妻共有财产吗？
  答

  一、个人房产1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。如果结婚后房产证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为夫妻共同财产。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割；4、结婚后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；5、结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；6、结婚后继承或赠与所得房产，合同中明确规定只归夫或妻一方所有；7、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造，一般视为夫妻共同财产。二、共同房产1、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；2、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；3、结婚前，一方父母出**款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女/双方名下 ，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外；4、结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有；5、结婚后，一方父母出全款买房，登记在另一方名下，除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产；6、结婚后，一方父母出**款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；7、结婚后，双方父母共同出资给子女买房，房子登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。

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• 问 婚后买房属于共同财产吗？
  答

  婚内取得的财产一般属于夫妻共同财产,但夫妻一方以婚前个人财产全款购买,则属于婚前个人财产。

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