谁能告诉我降息买房合算吗？

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• 147****9683

  降息，就是银行通过调整利率，来改变现金流动情况。对于储户们来讲，在银行的存款利息会减少，对于贷款者来说，贷款的负担也随之减少。
  降准，是央行通过调节存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，从而增加市场资金的供给，实际上是银行内部的资金宽松，加快了市场资金的流动性。但是，储户们在银行的存款和贷款利息不会变动。
  而降准降息对于贷款买房的朋友来说，则意味着贷款买房成本减少，贷款买房更优惠

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:20
• 134****0940

  如果有需要你就买房，央行降息是为了稳定房价，但只针对于一线大城市，如北京，上海等。而作为吉林，开发商会借此机会涨价，并不会降价，你可以走几个房地产问一下，其实价格还是小幅度涨的。现在买房考虑的也是只是几点：一，位置，二，户型，三配套。四价钱，你现在买也就是提前选个好位置！我个人建议，需要购房，趁现在可以买，没什么合不合适，

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:10
• 148****8397

  已经买房的人月供会增加吗？
  先说答案，不会！
  很多人都分不清，利率上浮和加息的区别。其实很简单，加息就是央行上调贷款的基准利率，基准利率一旦上调，不管是房贷、车贷还是其他消费贷；不管是已经贷了款的，还是正准备贷款的人，利息都会增加。（已经贷了款的，一般在次年的元旦按照新的基准利率重新计算月供）
  而这次的房贷利率上浮，并不是真正的加息，因为央行的基准利率没变，只是银行对楼市和购房者的“定向加息”。在资金额度充裕时，银行可能为了鼓励大家贷款买房，就会给出“利率折扣”，比如85折；在资金额度紧张或者要缩紧银根时，银行就会利率上浮。这个折扣或者上浮对之前已经贷了款的没关系，只对之后要贷款买房的人有影响，而且在贷款期内是固定的。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:01

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  在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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• 问 谁能告诉我公积金缴费比例是多少？
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  住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。 缴存基数一般是职工上一年的月平均工资，缴存比例**低不少于8%，不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的，全部计入个人账户，归个人所有。 你可以根据自己的情况，算一下就知道了。

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  **新厨房简单装修价格表之可以省的地方　　在厨房的装修过程中，简单装修的标准，可以省就省了，所以在厨房简单装修价格的当中，可以省的就是材料费用，比如选择一般的材料，可以省下很多，比如墙地砖，比如橱柜的材料，比如电器的档次，比如非必需的电器产品，计算好可以省下很多钱。　　**新厨房简单装修价格表之不能省的地方　　简单的做个厨房的装修，其实也有不能省的地方，比如在电料装配上，就完全不能省，要有防火安全实用的特点，要选择质量够好的产品。另外就是在油烟机与水槽管件，五金件的配合当中，要保证有很好的效果，要充分考虑厨房简单装修价格合理，这些地方不能省。　　**新厨房简单装修价格之保证价格合理　　在厨房的装修中，简单与奢侈，会有很大的差别，而装修的过程中，要考虑简单实用，能省就省，不能省就不省。所以在厨房简单装修价格的全面对比过程中，要有总价控制，在能省的地方不要浪费，配备必要的设施，要注重实用耐用安全，就可以价格合理有保证。　　在厨房的简单装修目标中，简单实用与优质保证，就是可以达到更好效果的目的。这其中厨房简单装修价格的定位，要有上述三个基本的定位，找准装修的目标与方向，就可以找到客观的装修的目标，从而为实现装修成功，实用优质的效果。所以上述三个方面，是厨房简单装修价格表主要标准。

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• 问 有谁能告诉我房贷多少年合算?
  答

  这个要根据个人实际情况决定。通常你去银行贷款，银行都会默认帮你选择等额本息的贷款方式，通常我们选择贷款方式的时候，是有等额本息和等额本金这两种选择的。如果你申请贷款的时候不和银行提出要求，银行会默认你是申请等额本息，因为等额本息所产生的利息是要比等额本金产生的利息要高的。

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• 问 亲们谁能告诉我如何查询公积金账号?
  答

  查询公积金的办法：1、登陆当地住房公积金网站查询2、拨打公积金热线电话查询3、到公积金管理中心办事大厅查询4、到公积金管理中心指定网点查询5、如果有公积金联名卡，可以登录网上银行进行查询。

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