期房也需要交满社保才能买吗？

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• 141****8481

  一、银监会2010年9月29日下发的275号文件的规定第一条：
  对不能提供一年以上的当地的纳税证明或社保证明的非本地的居民户的不能发放贷款。因此是需要客户提供。但是对本地居民的，因为无法提供收入来源证明，银行也是通过客户提交的纳税证明或社保证明从侧面旁证客户是具有收入来源的。
  二、申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
  1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  6. 在银行开立个人结算账户；
  7. 能够提供银行认可的有效担保；
  8. 银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:04:15
• 152****3441

  需不要社保证明要看当地有没有出台房屋限购政策，有些地方因为有限购政策，才会用满足一定的社保年限作为购房条件。至于交**，一旦签订购房合同就需要交了。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:04:05
• 156****8658

  您好，很荣幸为您解答疑问！按照您说的，外地户口想在合肥市区购房，需要在合肥连续足额缴纳12月社保或者个税（中间不能断缴）才能在合肥市区购房，希望我的回答能帮到您，谢谢！

  查看全文↓ 2019-05-30 21:03:58

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  社保证明[1]是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立**，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下**低要求15年。

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• 问 买房需要交社保吗
  答

  受限购令影响，现在买房想办理贷款如果不是本市户口的要求贷款人至少到本市缴纳了半年以上的社保才可以申请贷款。社会保险办理流程：各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域）；所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。办理社会保险需填报的表格及附报资料：社会保险登记表及在职职工增减异动明细表（一式两份）并在所管辖社会保险经办机构领取；企业营业执照（副本）或其他核准执业或成立证件(企业代理法人身份证复印件)；中华人民共和国组织机构代码证；地税登记证；私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的社保卡相关资料（如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等）； 事业单位应附有关事业单位成立的文件批复；驻汉办事处应附总公司或总机构的授权书；附报资料：新参保职工身份证复印件（户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件）。

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• 问 买期房要社保吗？有人知道吗？
  答

  如果你不是本地常住户口，如果当地房屋限购政策仍在执行中，你就得满足当地房屋限购政策规定的社保缴费年限。（没有任何一地区需要几个月的）

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