1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
全部3个回答>买的备过安现房,契税按新政策吗? 契税新政策:哪些房产可以享受契税减免
136****0657 | 2019-05-30 23:54:23
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146****6196
1、不可以。2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。
查看全文↓ 2019-05-30 23:54:37
2、契税的缴纳时间:
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款” -
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146****8339
自从2月19日国家财政部发布了关于购房契税和营业税调整消息之后,整个房地产行业不安静了,购房者也不安静了,大家都在讨论今年可是购房**好的时机啊,低利率、低**,再加上本次的低税收,是不是有些心动了呢?
查看全文↓ 2019-05-30 23:54:29
国家下发了新政策,那么海南如何落地?具体落地政策是什么?已经购房但是还未缴纳契税的客户,是否能够享受该政策?
通过咨询海南省地税和房管局,得到如下答复,海南从2月22日起开始执行新政策,新政策契税优惠政策标准如下:
海南房产契税标准调减内容
据了解,《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)的主要内容包括:
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(所谓家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。)
政策解读、求证
在外地有房,在海南置业算不算首套?
今天我们专门求证了海南相关部门,在海南置业不会查询外地房产,只要在海南省内是首套,就是首套,这是大家要注意的!所以,大部分的外地客户在海南置业都可以享受该政策!
500平的别墅也可以交纳1.5%吗?
是的,只要你是首套,不管面积大小,90平方以上都是交纳契税1.5%!如果这是在海南省的第二套房子,契税是2%,如果是第三套,契税是3%。
在海南省内置业第三套、第四套契税怎么交?
首先,再一次重申,在海南省外的房产是不计入套数的,只计算海南省内的房产套数,从三套起步,三套、四套,交税都还是和原来一样,是3%,不享受减免!
2014年买的房子,目前还没有交契税,是否可以享受新政策?
可以,只要现在去交,都可以按照新政策。
谁**受惠
**大受惠:购置首套和二套家庭住房90㎡以下的,由原来的3%,降至1%,比以前的降低了2个点;
第二受惠:购置首套家庭住房90㎡以上的,由原来的3%,降至1.5%,比以前的优惠降低了1.5个点;
第三受惠:购置二套家庭住房90㎡以上的,由原来的3%,降至2%,比以前的降低了1个点;
举例:
从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。其中契税主要影响改善性需求,在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部按照3%收取。
这种情况下,举例来说,假如要买一套住房,如果在90平米以内,若总价在100万元,过去需要交缴纳3万元契税,现在新政策后只需要缴纳1万元。
详细见下图↓↓↓
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契税通常是在办理房屋产(不动产)权证之前办理,如果购买房屋是全款,可直接携带相关资料,前往当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税(如果属于银行按揭,则可等到偿还银行按揭贷款及利息后,再办理房屋产权证之前交纳契税)。
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答
楼下的别误导,你这是2010年的东莞房产契税政策,现在已经出契税新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下,缴纳房屋面积契税的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含),缴纳房屋面积契税的2%3.144平方米以上,缴纳房屋面积契税的4%大家注意,对照上面的政策,和收税标准,开发商多收了,交房时一定要找开发商退还,并且,一定要房产局的正式契税发票!!!
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问 房产契税新政策答
2010购房契税新政策 一、2010购房契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止,日期认定:商品房以合同备案日期为准; 二手房以登记受理日期为准。如下: 1、90平方以下普通住房:契税2% 2、90平方-144平方普通住房:契税3%3、144平方以上高档住房:契税:5.5% 二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式: (日期认定:与之前执行的依据时间一样):商品房以契税完税日期或证载时间为准; 二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%个税:差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的: 营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税3、 满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30% 以上为2010购房契税新政策,希望可以帮到你。
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问 房屋契税新政策答
现在退税只有一种情况,就是原有的房改售房卖掉,如有交个税,在一年以内去买房子可以抵扣相应的契税!
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