新房出租划算吗? 房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏

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• 148****4571

  结合当地的房租和装修费用看。如我们这里几十平方简单装修下**少要2-3万，可房租才增加了300元/月，肯定不划算，但是不装修，破房子没人肯租，装修后好租，空置率不高。结合你们当地情况综合考量。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:17
• 153****3162

  2018年已经接近尾声，尽管这一年关于坚决遏制房价上涨的政策接踵而来，但是对那些在一、二线努力了一年又一年的工薪族来说，买房仍然是一个遥不可及的梦想。
  
  但是这个世界就是这么现实，当我们还在为一套几十平房子的**节衣缩食的时候，有些已经住进高楼大厦里的人为了改善生活正准备要换一套更大更好的房子，更有一些以房子来谋取利益的人手里攥着数不清的房子，这种人也就是我们常说的炒房客，而且炒房客基本上是不会出租自己手里的房子。按照正常人的想法来说，手上攥着这么多套房子，放那闲着也是闲着，出租出去还能小赚一笔，更何况现在租金也是越来越高，需要租房的人也不在少数。但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:12
• 154****6978

  随着国家的经济不断发展，现在人的口袋也是慢慢鼓起来了，生活质量上也是有了更大的提升，很多人也是终于买到了属于自己的房子，不过现在也是不乏那些改善型买房的人，也就是说之前居住的房子可能是很早之前买的，现在已经不能满足他们的需求了，想要购买更大的更好的房子，虽然房价还是比较高的，但是一旦有了这个念头，总还是会想办法买上一套新房子的。那么买了新房搬进去以后，可能老房子一直都是空置的，有些人会选择出租，毕竟空着也是空着还不如租出去，每个月还能有一笔收入呢。但是**近和一个朋友聊天的时候就说到这个问题，他说以一个过来人的身份告诉你，多出来的房子**好不要“出租”，不划算！过来人含泪说出经历
  
  
  
  首先过来人告诉我，如今交房子拿出去出租，其实就是一种“亏本”的行为。虽然说每个月还能收到一定的房租，都想依靠这种房租来收回原来买房的成本，那也是真的不太容易的。或许刚开始租出去的时候，价格还挺高，可越在后面房子越来越旧，租出去的价格也就越来越少了。
  
  其次就是真的麻烦！过来人说之前把房子租给别人，价格也不高，本来一个月就没拿多少房租，还要操很多心，不是今天这里坏了，就是明天哪里坏了。本来自己也不是靠房租生活的，每天也都还有自己的工作，三天两头的接到电话说要去维修，要换新的东西，真的是费钱费力又费心，到不说租客会不会故意损害房子里面的东西，但是经常使用，总是会越来越老旧的。再要是碰到一些不讲理又麻烦的租客，就真的头疼了。房子一直在损耗，这样一来到时候再想卖出去，也就卖不出什么好价格了。
  
  **后就是现在二手房的市场还是比较好的，很多地段好的二手房买卖的价格可能比有些新房还贵，所以要是价格好，卖掉也是一个不错的选择。比起每个月收那么点租金，还要操那么多心，真的还不如直接卖掉来的痛快，反正卖掉以后这房子也就和你没有关系了。别人拿来住也好还是拿来出租也好，你就在家数钱就行了。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:05

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• 问 新房出租好吗? 房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏
  答

  做过房地产销售，跟你这个不大相同。但是，房屋出租，目前不会有太高和太长远的发展，房屋租赁这个行业目前还没有特别专业系统的领头羊，所以不知道您打算选择什么样的企业去做。 来自职Q用户：郝女士别去啦，都是坑爹的，现在做租赁的，你前期先让你去跑楼，熟悉房源，然后回到公司后在58 安居客，赶集上面发假贴，骗租房者过来看房，人家来了一看房源不属实，然后再套路人家，他网上看的那套已经租掉了，现在还有别的，并且，让人租房都要前一个贷款合同，人租个房还要贷款，肯定不乐意，这是业务上的**大难点。对于去租赁公司上班的你来说，第一，每个月你在58，安居客，赶集上发帖不是免费发的，一个月要给公司交400，每个月公司会要求你达成多少个成交，达不到，工资很低很低，所以，想入这一行，慎重。 来自职Q用户：张先生

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• 问 把房子租出去还房贷划算吗？
  答

  得看你自己有几套，如果只有一套，那恭喜你，起码还有资本，将来置换也有底气，如果多套，不租出去，空着多浪费啊。租出去总比空着强。

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• 问 新房出租好吗? 房子新装修不住，租出去好还是空着好呢？
  答

  以后要是自己住的话**好不要出租，除非是自己认识的，比较稳当的，要不然就不会想自己家那样注意的，等你自己住的时候还要从新装修！自己的婚房之前是不能让其他人住的！

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• 问 新房出租划算吗
  答

  哪个比较划算，要看将来的回报率，还有哪个更符合现在你自己的要求了。假如你急缺一笔钱，想要卖掉房子去做其他方面有更高回报的投资，或者是换一套新房，那卖掉就OK，毕竟手里有笔现款做投资好点。假如不缺钱，那就租掉比较实惠，因为房子的未来价值大部分时间都要大于它的损耗值的。虽说每个月的租金很少，但是也是一笔现金流嘛！所以，哪个比较划算要看你将来的打算，希望对你有帮助啦！

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• 问 新房出租划算吗? 把新房装修后出租划算吗
  答

  出租住房，有毛坯房出租、简装房出租、精装房出租、带家具出租等方式。现就该问题进行分析如下：前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元购买的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，两年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回来， 承租人走了以后就可以再买新家具也完全合算。2、搬走家具产生搬运费如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬运费。再说，现在的家具更新换代速度比较快，过几年原来购买的家具称为“过去式”，自己再使用也没有“前卫感”。既然自己没使用、再用也过时了，不如将家具作为投资使用，还能增加稳定的经济收入。3、结论通过以上分析，搬走家具的弊大于利，不如带家具出租更现实。当然，自己心爱的家具不舍得让别人使用，也在情理之中，但走了旧的、购买新的完全合适。综上所述，不搬走家具是划算。

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