房产证能换吗?房产证更换不动产证需要哪些手续费?

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• 154****2323

  房产证更换不动产登记证需要的材料：
  
  （1）登记申请书；
  
  （2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  
  （3）相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  
  （4）不动产界址、面积等材料；
  
  （5）与他人利害关系的说明材料；
  
  （6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:57:26
• 154****3690

  按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并 办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
  
  一、去哪里更换：
  
  国务院国土资源主管部门
  负责指导、监督全国不动产登记工作
  县级区域的不动产登记机构
  负责不动产登记工作，并接受上级人民政府的不动产登记主管部门的指导、监督
  二、怎么样登记：
  
  提交申请
  到不动产登记机构场所申请不动产登记
  准备材料 登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等 ，实地查看 不动产登记机构实地查看

  查看全文↓ 2019-05-31 01:57:22
• 152****8513

  房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
  
  具体材料：
  
  登记申请书；
  申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  不动产界址、面积等材料；
  与他人利害关系的说明材料；
  法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
  不动产权证与房产证的不同：
  
  新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
  房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
  写你名不等于你的房，你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，根据有关规定房产所有权的**高效力来自于房产登记。
  房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。
  所以说，“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:57:18

相关问题

• 问 换房产证需要多少费用? 房产证更换不动产证需要哪些手续费？
  答

  把房产证土地证换成不动产证需要工本费10元，如果房产证土地证两证少一证需要重新办理，登记费是80元。扩展资料：一.去哪里登记不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。二.房产证换不动产证流程办理的流程：房产证换不动产证流程办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。1.登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料参考资料：百度百科-不动产登记暂行条例实施细则

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• 问 房产证换不动产证需要什么材料手续 不动产证和房产证
  答

  根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 1.不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2.不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。房产证换不动产证需要什么材料手续:办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书

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• 问 房产证能换吗?房产证怎么换不动产证?
  答

  向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。

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• 问 如何更换房产证?房产证要换不动产了吗怎么换？
  答

  农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：(一)添加夫妻另一方作为所有权人男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。(二)夫妻离婚夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(三)房屋赠与一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。**后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。(四)房屋继承继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱

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• 问 房产证要换不动产证吗
  答

  不需要，如果权利人不登记，手中现有的房产证和土地证也依然有效。

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