新房有裂缝正常吗? 新建房屋开裂正常吗

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• 143****1504

  现在的中国建筑标准，基本正常。不过对于新房出现裂缝这种情况，先建议找一家专业的鉴定公司进行裂缝检测，分析裂缝产生的原因和裂缝修复方法。如果房子出现细缝后，也可以通过修补来进行裂缝修复。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:06:41
• 153****0797

  不正常。
  专家表示，产生裂缝的原因有很多，可以分为结构性裂缝、温度变化引起的墙体裂缝、外墙保温层裂缝等，有些裂缝只要采取简单处理即可，而有些裂缝则需有关部门检测，采取适当的措施。“很多业主在发现墙壁裂缝后没有足够重视，这为今后的居住埋下了隐患。”

  查看全文↓ 2019-05-31 09:06:37
• 146****0454

  新建楼房入住一年多，就大面积出现裂缝，严重的地方能插进去半根筷子，这样的楼房到底是怎么通过验收的呢？记者的调查结果令人心惊！
  
  入住几个月新房全开裂
  
  在承德隆化县盛城名家小区业主刘宇家中，记者看到厨房墙上的瓷砖已经全部裂开。而在业主郭亚军家，记者看到墙上的裂缝大到可以塞进去半根筷子。
  
  业主们告诉记者，他们入住没几个月，墙体就出现了不少小裂缝，开发商安慰说“可能是正常裂，再等等看看”。然而，等了几个月后业主们发现裂缝越来越大。
  
  据了解，小区内出现房屋裂缝的大多在楼房的高层，据初步统计大约有几十户。出现裂缝后，业主们曾多次找到小区开放商承德卓越房地产开发有限公司。但是其售楼部和开发商早就人去楼空了。
  
  楼房未验收监管去哪儿了？
  
  随着裂缝越来越大，业主们每天都过得提心吊胆。为此，记者找到了隆化县住建局，在负责房屋质量问题的隆化县城乡建筑工程质量监督站建筑工程质量投诉处理中心，工作人员告诉记者，他们已经接到了相关投诉，正在对开裂房屋进行检测。
  
  那么，这样的楼房质量到底如何，又是怎么样通过验收的呢？对此，工作人员表示，这个小区的楼房并未进行验收，属于“未交工擅自使用”，如果确定为质量问题，他们将会根据程序处理。
  
  没有验收就交付使用了，这样的房子住起来还真是心惊胆战啊。那么，这些

  查看全文↓ 2019-05-31 09:06:33

相关问题

• 问 新建房屋开裂正常吗?怎么对新房裂缝进行鉴定?
  答

  按现在的中国建筑标准，基本正常。不过对于新房出现裂缝这种情况，先建议找一家专业的鉴定公司进行裂缝检测，分析裂缝产生的原因和裂缝修复方法。如果房子出现细缝后，也可以通过修补来进行裂缝修复。

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• 问  新房有裂缝正常吗
  答

  　新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。　　从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。　　房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。　　因此入住验收时，业主重点应该：　　.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。　　.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。　　.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。　　.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。　　.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。　　.阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )

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• 问 新房墙体有裂缝正常吗
  答

  高层墙面有裂缝都是表面粉刷层开裂，里面混凝土结构是不会开裂的，你大可放心。

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• 问 新房墙体有裂缝正常吗?新房墙面开裂是质量问题吗?
  答

  墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。1.温度性裂缝。这是墙体中**常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。2.地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。3.房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。4.对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。5.判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。

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• 问 新房子有裂缝正常吗？新房墙面开裂是质量问题吗？
  答

  分析如下：第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：1、开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，**大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。

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