公司的厂房要交房产税吗?怎么交?

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• 133****6562

  需要交纳房产税。
  
  以下是房产税纳税时间：
  
  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
  
  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
  
  3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
  
  4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
  
  5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
  
  6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
  
  7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
  
  二、有两种计税征收方式：
  
  1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  
  2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  《中华人民共和国房产税暂行条例》
  计税依据
  
  从价计征
  
  房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  
  扣除比例由当地政府规定。
  
  房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:02:10
• 143****6394

  企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。
  企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。
  企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：
  1、征收对象：
  房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
  这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  2、纳税人：
  按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
  企业房产税计算方法：
  1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
  房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
  税率：
  1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 12:02:03
• 142****3436

  公司的厂房需要交房产税。
  　　有两种计税征收方式：
  　　1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  　　2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  　　相关规定：
  　　《中华人民共和国房产税暂行条例》
  　　一、计税依据
  　　1、从价计征
  　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  　　扣除比例由当地政府规定。
  　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等
  　　纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
  　　还应注意以下三点问题：
  　　（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
  　　（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
  　　（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
  　　2．从租计征：
  　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  　　二、税率
  　　(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  　　(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
  　　应纳税额的计算
  　　1．从价计征的计算
  　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  　　2．从租计征的计算
  　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
  　　应纳税额=租金收入×12%
  

  查看全文↓ 2019-05-31 12:01:56

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  公司的厂房需要交房产税有两种计税征收方式：　　1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）也可以到国土

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  租的厂房是不需要要交房产税的，只需要交房租费。。。如果是要交租房税，也是房主去交

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  可以申请不交。根据现有规定，“纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”另外，若企业房屋大修停用半年以上的，也可申请减免房产税。

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