单位宿舍房有房产证吗？单位宿舍楼只有房产证算什么产权？

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• 153****6398

  单位分得福利房，是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续，是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:46:12
• 144****8250

  　　在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  　　1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
  　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:46:08
• 145****6429

  1、只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。
  2、单位房如何没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位。就是俗称的大房产证。分房分户后，就是一个个的房产证了。
  3、单位的房子，可以通过福利分房，集资建房等，分给职工，对于房产证的取得通过缴纳房款、工作一定年限等方式取得

  查看全文↓ 2019-05-31 12:46:02

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• 问 单位宿舍楼只有房产证算什么产权
  答

  **好不要买，因为土地是集体的，将来产权过户时，可能会比较麻烦的追问同小区的房子已经有产权过户的房子，以后如果房子坼迁，能获得相应的补偿吗

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• 问 单位宿舍房有房产证吗？只有房产证算什么产权？
  答

  要分情况，参与房改的有房产证 ，另外在当地房产交易所，也能查询

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• 问  单位宿舍楼只有房产证算什么产权？谁能说说呢？
  答

  产权证明是房屋交易**基本的要素，一般来说单位宿舍楼不是商品房不会有房产证，但所有权也不归个人所有，建议还是要慎重，**好通过正规的交易场所进行交易，选择手续全的房屋购买。

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• 问 单位宿舍房有房产证吗
  答

  房子 ，时代的产物 ，单位给办房产证过户就可以买

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• 问 单位宿舍房有房产证吗？单位宿舍房可以买卖吗？
  答

  通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。

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