单位分得福利房,是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续,是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。
全部3个回答>单位宿舍房有房产证吗?单位宿舍房可以买卖吗?
147****4570 | 2019-05-30 10:13:36
已有3个回答
-
-
153****9134
可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶, 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。
查看全文↓ 2019-05-30 10:13:57
需要原承租人本人, 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。 -
134****0336
1.宿舍是否有产权只要问他是否有红本(或房证复印件)只要是商品房的宿舍就可以到房管机构查档,查档后再交易就安全。
查看全文↓ 2019-05-30 10:13:52
2.产权直接在房产证(或复印件)上就有写,大多是70年(减去实际使用过的年限),也有的是50年产权(减去实际使用过的年限)
3.补充:如果他有房产证但已经抵押(红本在银行)那可能交易时间要长,还要赎楼费。
相关问题
-
答
-
答
房子 ,时代的产物 ,单位给办房产证过户就可以买
全部3个回答> -
答
要分情况,参与房改的有房产证 ,另外在当地房产交易所,也能查询
全部3个回答> -
答
个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。
全部3个回答> -
答
单位宿舍是否可以购买,不是由购房人决定的,而是由售房单位决定的,如果是完整的产权是可以任意购买的,如果只有部分产权又不是该单位的员工,就不建议购买这样的房子,一方面原始单位不会同意,另外一方面存在的风险系数比较大,在交易的时候需要向原单位申请才能够出售,购房的流程是比较繁琐的。购买单位宿舍的注意事项:1、要检查一下签订的房屋合同是否有出售的时间限制。2、交易时还要查看一下是否有土地证,只有国有土地建设的房屋才能进行房产交易。3、判断房产有没有被抵押或共有人等,以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。4、尽可能的购买房龄比较短的房子,也要在购房之前观察房屋的结构以及建筑材料。5、确认房子的供电设施、供气管道、水管是否有老化现象。