农村自建房有房产证吗?怎么办理?

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• 134****8669

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:15:52
• 144****7491

  
  农村自建房房产证的办理：当地村集体组织成员，满足建房的条件，需要建房，向村委会、各级政府部门进行申请，审核通过后开始动工建房，房子盖好之后要经过政府部门的验收，看是不是符合当地所规定的宅基地面积，验收合格之后就带着相关资料。
  
  相关资料包括个人身份证明、宅基地使用权证书、规划许可证、房屋平面图、测绘图等，带齐相关资料去房管局办理农村自建房房产证。
  
  农村自建房房产证办理流程：
  
  1、建房申请的提出。村向村委会提出建房申请，递交申请人给村委会进行审核；
  
  2、村委会审核。村委会接到村民的申请之后，进行审核，看村民是否符合建房需求，符合要求的审核通过，并进行公示，无异议的提交乡建办；
  
  3、乡建办申请。向乡建办递交村民的建房申请，乡建办接到申请之后安排人进行审查；
  
  4、实地勘察。乡建办安排具体工作人员去现场实地进行勘察，看宅基地的选址、面积是否符合要求；
  
  5、房屋建设申请表。村民在乡建设办领取房屋建设申请表，并进行填写；
  
  6、乡建办签字盖房。乡建办审核后，符合条件的进行签字盖章，递交乡镇府；
  
  7、乡镇府进行审核。乡镇府对村民的建房申请进行核实，审批；
  
  8、规划建设部门审批。规划建设部门针对宅基地的选址进行审核，看是否符合乡镇规划建设发展的需求，符合要求的下发规划许可证；
  
  9、房管部门领证。房子盖好之后交给有关部门进行验收，合格后，带着相关证件去房管部门进行不动产权登记，领取房产证即可。
  
  在办理农村自建房房产证的过程中会产生部门费用，需要村民自理，如测绘费用1元/㎡；房产证登记的相关费用一般为50-80元不等，具体以当地政府部门要求为准。农村现在进行了土地确权和农村房屋确权，进行了不动产权登记，农村自建房也可以办理房产证。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:15:47
• 146****4142

  农村自建房房产证办理流程
  
  在建房之前应该取得用地许可审批(用地审批需村、乡镇签署意见和县国土房管局批准)，房屋竣工后再向当地乡镇国土所申请办理房产证(现为不动产证)。
  
  1、申请人提交下列材料提出申请；
  
  2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
  
  3、公告并审核；
  
  4、记载于登记簿；
  
  5、发证。

  查看全文↓ 2019-05-31 14:15:14

相关问题

• 问 农村个人自建房有房产证吗?农村自建房怎么办理房产证?
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表

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• 问 农村自建房有房产证吗?农村自建房需要办理房产证吗?
  答

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

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• 问 房产证农村自建房需要建成吗？自建房房产证怎么办理？
  答

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

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• 问 农村自建房有没有房产证的？农村自建房怎么办房产证？
  答

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

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• 问 农村自建房怎么办理房产证
  答

  (1)、申请前提：本乡居民，只有1处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确切有建设房屋必要的农户(2)、提供：一、本人户口本，身份证;二、建房申请(3)、农村房产证办理流程：一、建房户向村委会提出建房申请二、村委会审核赞成，签字盖章三、向乡乡建办提出申请四、乡建办工作人员实地踏看，赞成建房五、到乡乡建办领取房屋建设申请表六、经乡建办签字赞成七、乡主管领导签字盖章，核实赞成八、交县计划建设局审批(县行政服务核心)九、建房户领取产权证。综上所述，村民可以依据以上步骤办理农村自建房房产证。

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