在农村购房子行吗？谁晓得详细介绍下呗？

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• 136****2002

  农村房屋房产证过户的办理流程是：
  1. 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件；
  2. 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料；
  3. 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
  4. 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告；
  5. 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记；
  6. **后购房者在指定日期领取房产证。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:49:20
• 145****0482

  购房者符合申请宅基地的条件；
  农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:49:13
• 151****2136

  农村房屋买卖条件：
  1. 购房者具有合法的购买资格；
  农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
  2. 售房者具有合格的出售资格；
  售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:48:57
• 152****3349

  价钱上相对不是很便宜，但从长远来看，比较合理，环境也不错，发展潜力还是比较大的。**空间没有问题。**好选择贷款购买，合理运用购房资金。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:48:43
• 155****7253

  农村小区里的房子，属小产权房，价格便宜，但不能办房产证。不受法律保护，自住可以，买卖不方便。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:48:37

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• 问 农村产权问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。“小产权”又叫“乡产权”。

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• 问 购房合同签后想换楼层行吗？谁晓得详细介绍下呗？
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  一般法律上的规定是，无质量问题的商品是不能更换的，只能与商家进行协商更换。签合同时是消费者自己认可的，不管贷款有没有还清，在法律上都是不能换的。但是如果开发商说，贷款还清了可以换，这是开发商自己的规定，开发商同意了就行。

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• 问 农村房屋继承合同？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  房屋继承协议书范本房屋继承协议书　　男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。　　女方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。　　　　200　　年　月　日双方相识恋爱，200　年　月　日登记结婚。为保障自己在百年归世后，对方的生活不受更大的影响，晚年生活更有保障，根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神，双方经深思和协商达成以下协议，以资共同遵守：　　一、现有财产　　双方确认现有财产状况如下：　　1、个人财产：　　2、夫妻共同财产：　　二、独立继承　　在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。　　被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。　　三、效力及权利限制　　双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力，任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下，不得再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。　　四、无效遗嘱与赠与　　为保障本协议书第二条内容的实现，双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利：　　1、价值1万元以上的赠与行为;　　2、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为;　　3、本协议之后所立遗嘱;　　4、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为。　　但上列行为是经双方同意的除外。　　五、附则　　本协议由双方签字后生效，不得反悔。本协议一式二份，双方各持一份。　　男方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　女方：　　　　　　　　　　　　　二OO　　年　　月　日

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• 问 结婚房子问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  这情况多长时间了？**的收据还有吗？协商分配为**可能的方法——女方承认男方交的**且想要房子，就还给男方**款（就别谈利息了），房子归女方；女方承认男方交的**但不想要房子，男方给女方按揭款，房子归男方....法律上绝对不可能只根据姓名就判给女方要回**款需有一定证明材料，注意这个款是向女方要的，不是向开发商要的女方不可以独占房子，除非有证明材料女方出来全款

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• 问 农村房子外墙涂料注意什么？谁晓得详细介绍下呗
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  用3D仿石漆，水包砂涂料，批刮型真石漆，都挺有档次的。

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