网签购房合同会被骗吗？请问有网友帮忙解释下么？

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• 132****9538

  由于房屋价值大，关系民生，买卖双方应当对房屋交易流程提前进行了解，并且认真审查房屋情况，对各个环节所需要的材料及时间有合理预期，避免因为材料不完备或时间不充分，无法按照合同约定履行而导致承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:00:46
• 157****1094

  所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。
  网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响;
  如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:00:40
• 144****6964

  网签错误可能需要注销原合同备案,重新签约。对购房者造成的困扰,建议坦白告知,并承担相应的损失。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:00:33

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  购房合同与网签合同不一致,购房合同无效啊合同都是现网签，然后在线打印如果这都不一样，那就是合同有问题

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• 问 签购房合同就交税款合法吗?？请问有网友帮忙解释下么？
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  个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，满5年免征。

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• 问 购房合同贷款违法吗？请问有网友帮忙解释下么？
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  有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

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  农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台取消农业户口的政策后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。

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• 问 商品房购房合同可以贷款吗？请问有网友帮忙解释下么？
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  凭房管备案的正规购房合同以及**款凭据，你本人身份证，户口本，婚姻证明，收入情况证明，就可以在本地商业银行，咨询办理购房按揭贷款。

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