应当过户,否则当遇到有关房产的事项需要房主身份证明时也许会比较麻烦。不过户也没有任何问题,而且在我给房子过户时听说许多家庭因为继承时有纠纷,老人已经去世很多年了依然没有过户。如果继承人只有你自己则无所谓,否则建议过户。
全部4个回答>首套房一定要普通住房吗?谁能说说呢?
142****7584 | 2019-06-03 11:16:44
已有5个回答
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151****3515
您好,
查看全文↓ 2019-06-03 11:18:00
首套房是指购买仅拥有一套住房,这是国家对首套房标准认定。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低**比率等优惠政策。
所谓的首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。然而,与父母购买,按照房改政策购买,通过继承或拆除住房的住房除外。 -
154****4942
中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
查看全文↓ 2019-06-03 11:17:49
买足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,**低**30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。 -
133****2378
目前只有上海和重庆进行住宅房产税试点,其他地区不对住宅征收房产税。
查看全文↓ 2019-06-03 11:17:31
上海首套房无论多大多豪都免征,重庆首套房如果是独栋别墅或超级豪宅的话会征收。
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158****2686
购房都是需要缴纳契税的,只是首套房有减免政策,
查看全文↓ 2019-06-03 11:17:21
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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房产证**好是写夫妻双方的名字。。。因为这样不会影响夫妻关系,并且心理也是很平衡的,如果只写一方的名字,另一方肯定有情绪的,这样会影响家庭和睦,会造成矛盾的。当然只写一方的名字,同样也是夫妻共有房产,这是婚姻法有规定的。
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1、可以,如果还没有买房,就两人先去公证处,办理房产协议份额公证手续,明确你俩在该房产的权益份额,有了那个公证书,才能签署你俩名字购房合同。以后办理下来房产证才会是你俩名字。这种办理方法就是针对你俩这种情况。2只要有我说的那个公证书,不需要有结婚证也可以在房产证上署名你俩名字。以后不管是婚前婚后,亦或是分手,你俩都是这房子共有人。
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1、可以,如果还没有买房,就两人先去公证处,办理房产协议份额公证手续,明确你俩在该房产的权益份额,有了那个公证书,才能签署你俩名字购房合同。以后办理下来房产证才会是你俩名字。这种办理方法就是针对你俩这种情况。2只要有我说的那个公证书,不需要有结婚证也可以在房产证上署名你俩名字。以后不管是婚前婚后,亦或是分手,你俩都是这房子共有人。
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迁户口需要房产证原件(留存复印件)。迁户口所需材料:1、有合法固定住所类居民。迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。2、有相对稳定的职业或生活来源类。(1)属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。(2)属军队转业干部及复员退伍军人人户的:军转干部或复退军人安置部门介绍信;随迁军转干部家属安置通知书。(3)属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)**毕业证书;全国普通高等**毕业生就业报到证;户口迁移证。(4)属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。
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