信用卡有欠款可以贷款买房吗？

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• 157****0395

  根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
  1、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。
  解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率**低的即可。
  2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
  解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。
  值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:57:01
• 146****0256

  要不是逾期就没有影响的。只有逾期才会影响你的个人信誉。房贷对你的综合情况作为评估
  1、个人信用情况良好。
  2、有稳定的收入来源。
  3、房产的房龄一般控制在30年内，如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响买房贷款的。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:56:52
• 153****9633

  一、信用卡有欠款可以贷款买房吗
  1、如果信用卡有欠款是不会影响买房的，不过信用卡逾期不还，首先由低未还款部分5%的滞纳金，还有账单的全额罚息（日息万分之五，消费当日开始计息，按月计收复息直到本息还清为止），严重就是会在人民银行的征信产生不良信用的记录，这对日后的贷款买房买车等等都会带来严重影响。
  2、如果逾期超过6次，或者逾期超过三个月以上，或银行催款两次以上仍未还款的，银行就会冻结你的信用卡，客户会被列入“黑名单”，以后就不能办理信用卡和贷款了。一般情况下“不良记录”的期限是5年，也就是说超过5年后，征信机构就会清除你的逾期记录了，但是前提是你要还清欠款。
  信用卡有欠款可以贷款买房吗？信用卡逾期怎么办
  二、信用卡逾期怎么办
  是不是信用卡逾期就肯定不能贷款，其实也不是绝对的。以下是几种常见的非恶意逾期，当事人可以与银行沟通开具证明。具体如下：
  (1)由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。
  (2)个人贷款买房后又因各种原因退房，开发商退还了个人**款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。
  (3)个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。
  (4)单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。
  (5)因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:56:34

相关问题

• 问 信用卡欠款能贷款买房吗?信用卡有欠款可以申请房贷吗?
  答

  根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：1、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率**低的即可。2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。通常，不良信用记录会被央行征信中心保留5年，5年后将删除。但是信用污点一旦产生，即使是无心之过，在5年之内也不可消除，所以提醒各位务必重视自己的信用记录。

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• 问 信用卡欠款可以买房吗
  答

  信用卡有贷款也可以买房。银行在进行贷款审查时，需要查询个人信用报告。信用卡债务只要如期偿还，一般不会影响住房贷款。即使有不良偿还记录，信用报告书的负面信息也会在偿还后5年恢复。信用卡是银行发放的，银行根据客户的使用情况进行信用记录，逾期会影响信用卡的使用。逾期次数和偿还时间不同，对将来能否继续使用的影响也不同。用户在一年内拖欠还款次数为2次左右即可正常还款，但银行可以提高房贷利率，降低个人贷款额度。拖欠偿还在1年内出现3次及3次以上，将发生住宅贷款申请被拒绝的情况，这样会影响信用卡的正常使用，也不能进行贷款买房，可以通过向银行申请允许偿还额度的方式推迟还款期限，还款后只要不逾期，也不会影响住房贷款得办理。

• 问 信用卡有欠款, 可以贷款房贷吗?
  答

  银行审核贷款时，是肯定会查询你个人的信用报告的，个人信用报告中是肯定会有你信用卡的相关情况，有欠款肯定会体现在报告中。信用卡欠款只要按期还款一般就不会影响你的贷款（当然，如果信用卡欠款较多，还在分期付款的话，银行会从给你的授信总额扣出）。如果你的信用报告中有逾期的话，就会对你的贷款有一定的影响

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• 问 信用卡有欠款用户可以申请装修贷款吗？
  答

  信用卡有欠款用户可以申请装修贷款。信用卡有欠款并没有影响用户的个人征信，因此用户可以正常申请装修贷款。而且征信中有信用卡使用记录，并且用户每期都按时还款了，这样反而有利于用户通过装修贷款审核。对于银行来说，信用卡客户属于优质客户，银行更愿意借钱给这类用户。信用卡有欠款，用户只要注意按时还款就不会影响到后续贷款。

• 问 信用卡欠款能贷款买房吗?买房有什么影响?
  答

  只要不是逾期就没有影响的。只有逾期才会影响你的个人信誉。房贷对你的综合情况作为评估1、个人信用情况良好。2、有稳定的收入来源。3、房产的房龄一般控制在30年内，如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响买房贷款的。

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