请问新房改水改电物业收钱合理吗？？

已有3个回答

• 138****5874

  簧、入盒接头锁扣、90度弯头、绝缘胶布等)、开关、插座、灯具
  品牌2.5平方阻燃硬电线：1-3卷(要根据户型大小和造型多少实地测量，**好是火 零 地分开)；网线电视线如干(要根据户型大小和造型多少实地测量)；直径1.6的B型PVC穿线管。10--20根(要根据户型大小和造型多少实地测量)； 管接40--50个；PVC胶水1小瓶;五孔和九孔或12孔底盒若干(要根据户型大小和造型多少实地测量)；黄腊管若干；电工黑胶布1---2卷；防水胶布3卷；熟石膏粉5到10公斤。
  第二、水方面需要购买的材料有：
  1、PPR水管、地漏、水管弯道及接头、防水涂料、三角阀、台盆落水、浴缸落水、金属软管、生料带、厚白漆、麻丝、地漏、硅胶、双面胶带纸、移位器。
  2、品牌PPR材料：直径2.0的水管全要热水的一厨一卫约5---7根，一厨两卫约7---9根；内丝弯头8--10个；三通内丝3---5个；等径弯头15---20个；等径三通3---5个；管接2---5个；如有需要2.5变2.0 直(弯)变径1---2个；金属堵头10----13个；临时用水龙头2个；生料带1卷。

  查看全文↓ 2019-06-04 01:44:23
• 146****4077

  需要注意改电的项目：主卧：
  1. 主灯（可以考虑床头双控），
  2. 有线电视（位置是否合适，配备插座），
  3. 网络电话（一般放在床头柜，配备插座），
  4. 两个床头柜后个加一个插座（为了更加人性化，可以在床头柜上方加插座，这样，不会被遮挡，使用更方便，另外床头使用无地线插座更适用），
  5. 空调插座位置是否合适，
  6. 有过道的地方可以加灯，
  7. 光线不好的大衣柜可以加灯，
  8. 机动插座2个，放在开阔无遮挡墙面，供偶尔使用的电器使用，如吸尘器、电熨斗。
  次卧类似主卧
  卫生间：
  1. 浴霸或排气扇
  2. 镜灯，镜灯开关，镜边插座
  3. 主灯
  4. 热水器插座
  5. 洗衣机插座
  6． 电话，一般在马桶后(这个看实际需要,涟水改的很少)
  书房
  1. 书桌后网络电话，相关电源2个以上。建议在不显眼的书桌上放插座
  2. 有线电视可以选择要不要
  3. 沙发角放电源插座，可以插落地灯灯
  4. 空调插座
  5. 主灯
  6. 网络电话中心可以放在书房，配备电源插座
  7. 机动插座1到2个
  客厅
  1. 有线电视 视具体情况考虑（液晶电视、等离子电视、投影仪），相关电源3个
  2. 网络电话，一般放在沙发靠厅中间的角，相关电源
  3. 家庭影院环绕音箱(沙发两角),可选
  4. 沙发后边两角个放一插座。
  5. 机动插座4个
  6. 空调插座是否合适，选柜机还是壁挂机，相应插座，空调孔
  7. 门厅灯、主灯,效果灯{光带射灯等)
  餐厅
  1. 餐灯,效果灯
  2. 机动插座
  厨房
  1. 抽油烟机插座
  2. 厨宝插座、
  3. 电饭煲、微波炉、榨汁机、电冰箱、燃气热水器、电磁炉等插座,条件好些还要加洗碗机,消毒柜等插座
  阳台
  可以加插座、背景音乐、网络电话
  以上是电路,
  水路改造部分：
  准备工作：
  1、在物业处办理装修手续
  2、要求物业协调没有装修的楼上住户，做一下楼上的避水实验（防止出现楼上渗水，危及楼下，发现问题早维修）
  3、先要自己或自己的设计师把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案,定好出水口位置。
  4、如果决定电热水器，需要定品牌和大小。
  改水的主要原因：明管改暗管，为了美观节省空间，依据各家的人口和用水习惯，创造一个个性化的用水环境。
  改水注意的问题：左热右冷要分清，施工之后要打压测试.
  需要提醒的是，有的小区是承重墙钢筋较多较粗，不能把钢筋切断（影响房体质量），如果业主水改时，可能会考虑后期还会增添一些东西，需要用水，那么可以多预留1、2个出水口，当您需要用时，安装上龙头即可。
  切记动工前一定要规划好整体布局，以免与施工人员沟通时有误。一般都是按照常规施工，有特殊要求需要事先与施工人员交代清楚.
  单的卫生间布局是：顶灯、排气扇、镜前灯（可有可无，因为顶灯的亮度足够足够了，如果镜需要点缀就安装镜前灯，但是，还有一点，要是卧室里没有梳妆台，**好安装镜前灯，建议镜前灯**好挑选节能管灯，亮度好，节能，好清洁．）浴室柜右侧留备用插座，为什么不留左侧呢，因为，大部分人都是习惯右手做事，打个比喻，比如吹风，如果插座安装在左面，那么插上插头，右手拿吹风机，身前就会有根线遮挡视线和不舒服，等等，所以建议**好优选右边；镜前灯开关**好也留在平齐位置，方便使用，排气扇开关如果已有就不用动了，以免增加改造费用，要是原没有预留位置，优选放在座便右上方或左上方，按个人习惯而定，不要忘了在选位置的同时考虑水淋，要不**好安装防水盖，以免产生危险，其次考虑跟镜前灯放在一起，这样节省走线长度，省改造费用。
  复杂的卫生间布局是：
  安装顶灯或分布的射灯；组合浴霸的安装或分体的浴霸安装（也叫集成浴霸）、还有暖风浴霸，开关建议安装在靠近淋浴的地方，使用方便，随时能控制温度，选择开关带防水功能，安全使用，其次选择安装在进门口内侧，跟镜前灯和插座装在一水平线上，开关**好不要装在门外，使用非常不方便。如果卫生间小建议就装一个带暖风机的浴霸，不要在装顶灯了，装上顶灯显的顶上非常乱，安装开关放在门内侧，把浴霸照明改到门外，因为进卫生间先开灯后进门，灯亮，人到才行。没顶灯有浴霸，记住必须装镜前灯，因为浴霸照明不够亮度，比如：化妆、剔胡子等等，都需要亮度，还有**重要的一点安装浴霸取电源在哪取，很关键，不少装修队和不规范的水电公司、水电施工队都会取顶灯的电源，非常非常不规范，因为还得要从配电箱说起，现在新楼房的配电箱比较规范，主要分为：主控、照明一路、普通插座一路，厨房插座一路、卫生间插座一路、空调专用插座分几路。总控、照明和空调刀闸没有漏电保护功能，其于都有漏电保护功能，说道这，应该明白浴霸不能取灯的电源了吧，装浴霸必须有漏电保护才行，因为潮湿的空气会导电，说道这，在插一段，就是卫生间的等电位箱，为什么会说到它呢？刚才不是说卫生间潮湿，空气导电吗？有等电位就是解决这些问题的，等电位箱会分支出几路线连接在卫生间金属体上，如果卫生间空气带电，马上金属体会产生反应，传给等电位分支，再传给等电位箱，（等电位箱里的结构是：等电位箱体里铁排和配电箱地线、楼房结构筋连接。）因为铁排连接地线，所以配电箱里漏电保护开关动作断电，保护人生安全；还有卫生间产生静电时，通过等电箱分支线传到等电位箱里铁排，铁排是跟楼房结构筋连接一起的，楼房结构筋会卸载电量，高压静电消失，起到保护人生安全。话转前言，接着说浴霸取电源，经过这么一解释，大家就应该知道怎么接了吧，记住浴霸一定取卫生间插座电源；还有为什么取插座电源，不取灯的电源，因为灯的电源是整个室内的一路控制回路，2.5mm的BV线，本身灯回路只供灯，小负载，浴霸的加入，会加大线的负载，影响线的寿命，时间长了会出现严重的后果。
  卫生间电热水器的安装，取电源必须是4mm的BV线，这样选择比较安全，一是：电热水器功率比较大，需要大平方线；二是：地线越粗，疏导设备漏电越快，消耗残留电越多，这样越安全。一般电热水器插座让电热水器厂家来定位，电热水器厂家比较了解自己的产品，让他们设计会很合理的（一般正规厂家是免费设计的）。还有一种热水器是即热热水器，这种产品，还没被市民广泛使用，所以它的好多的缺陷可能没经过时间的磨合被发现，外国这种使用的多，进口的可能技术比较好些，列为优选。它的引线有要求，必须是4mm或6mm的BV专用线，必须安装灵敏度高的品牌漏电保护装置，插座位置有的产品需要精确位置，有的在热水器外面留插座就行，在改造时一定拿图或跟厂家交底施工。
  座便附近考虑安装插座，如使用洁身器、小落地加热器都得用电源，等。
  浴缸有的也需要使用电源，让厂家画出电源位置或有安装图也可以。
  卫生间音箱的安装：**好装一个可调节的开关，这样使用方便些。
  房间太阳能安装：一定在水电改造当天，一早把太阳能厂家约到现场，和改水电师傅交流好，双方以书面形式确定好改造方案，方可施工，避免施工后有误，互相推委，难定谁的错。
  卫生间电话的安装：一般都放在座便器边上，距地不要太高，因人身高而定（人做到马桶上回身，手方便拿得到的地方为宜），如果接电话频率不多，其实，在客厅买一部子母机电话就行，也很方便。
  水路改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、

  查看全文↓ 2019-06-04 01:43:37
• 131****8529

  　这里要分来那个种情况来看：
  　　1、如果该水电的过程中，对楼体的公共部位及共用设施造成破坏，物业有权收取造成的破坏的维修费用；
  　　2、如果未造成公共部位及共用设施损坏，但业主的装修违反国家及地方相关的法规要求，物业有权责任业主进行恢复或维修，但无罚款的权力，违规装修，物业应该向所在城市的区县建设行政主管部门进行反馈报告，由建设行政主管部门进行处罚。

  查看全文↓ 2019-06-04 01:43:15

相关问题

• 问 新房改水改电物业收钱合理吗?
  答

  业主家里面的水电维修费是业主自己承担的，除非是新房，基建时候留下了问题，需要开发商和物业在保质期之内免费处理。如果你认为收费高，可以自己买来零件，物业工人安装。

  全部3个回答>
• 问 新房改水改电物业收钱合理吗？注意什么？
  答

  需要注意改电的项目：主卧：1. 主灯（可以考虑床头双控），2. 有线电视（位置是否合适，配备插座），3. 网络电话（一般放在床头柜，配备插座），4. 两个床头柜后个加一个插座（为了更加人性化，可以在床头柜上方加插座，这样，不会被遮挡，使用更方便，另外床头使用无地线插座更适用），5. 空调插座位置是否合适，6. 有过道的地方可以加灯，7. 光线不好的大衣柜可以加灯，8. 机动插座2个，放在开阔无遮挡墙面，供偶尔使用的电器使用，如吸尘器、电熨斗。次卧类似主卧卫生间：1. 浴霸或排气扇2. 镜灯，镜灯开关，镜边插座3. 主灯4. 热水器插座

  全部5个回答>
• 问 新房改水改电物业收钱合理吗？有什么依据吗？
  答

  需要注意改电的项目：主卧：1. 主灯（可以考虑床头双控），2. 有线电视（位置是否合适，配备插座），3. 网络电话（一般放在床头柜，配备插座），4. 两个床头柜后个加一个插座（为了更加人性化，可以在床头柜上方加插座，这样，不会被遮挡，使用更方便，另外床头使用无地线插座更适用），5. 空调插座位置是否合适，6. 有过道的地方可以加灯，7. 光线不好的大衣柜可以加灯，8. 机动插座2个，放在开阔无遮挡墙面，供偶尔使用的电器使用，如吸尘器、电熨斗。次卧类似主卧卫生间：1. 浴霸或排气扇2. 镜灯，镜灯开关，镜边插座3. 主灯4. 热水器插座5. 洗衣机插座6． 电话，一般在马桶后(这个看实际需要,涟水改的很少)书房1. 书桌后网络电话，相关电源2个以上。建议在不显眼的书桌上放插座2. 有线电视可以选择要不要3. 沙发角放电源插座，可以插落地灯灯4. 空调插座5. 主灯6. 网络电话中心可以放在书房，配备电源插座7. 机动插座1到2个客厅1. 有线电视 视具体情况考虑（液晶电视、等离子电视、投影仪），相关电源3个2. 网络电话，一般放在沙发靠厅中间的角，相关电源3. 家庭影院环绕音箱(沙发两角),可选4. 沙发后边两角个放一插座。5. 机动插座4个6. 空调插座是否合适，选柜机还是壁挂机，相应插座，空调孔7. 门厅灯、主灯,效果灯{光带射灯等)餐厅1. 餐灯,效果灯2. 机动插座厨房1. 抽油烟机插座2. 厨宝插座、3. 电饭煲、微波炉、榨汁机、电冰箱、燃气热水器、电磁炉等插座,条件好些还要加洗碗机,消毒柜等插座阳台可以加插座、背景音乐、网络电话

  全部3个回答>
• 问 新房如何改水改电？有人知道吗？
  答

  新房改水电要知道原有基础是否能就用，线路的走向布局是怎样的（可以向物业管理部要原来图纸），在不大动干戈，做到节约的前提下，必要时只需要增设线路即可，如原来基础线路为铝芯线和质量较差的管路时，必须全部更换为全新并有质量保证的产品，对于施工队的选择和施工监管一样不能忽略，还有改造可能会破环原来防水面层，需特别留意。只有这样，才可以免除后顾之忧！

  全部3个回答>
• 问 新房装修设计改水改电哪家好?
  答

  福窝网 家居资讯 装修流程 装修合同 正文新房装修设计改水改电哪家好**后更新时间：2017-07-05 03:12:08 阅读量：529 作者：痴心女孩 举报房子装修从新布电，楼下五金店的电线电缆不太放心，哪里可以买到正品电线电缆？推荐回答：这个问题很重要：用电安全 前段时间爆料出 地铁上都用了不合格的电缆线（这不在今天的讨论范畴）。问题中提到了二个点；1是对五金店不放心 2是怕购买到不合格的电线电缆。据不完全统计，我国电线电缆企业已有7000家甚至上万家，取得CCC强制性认证的电线电缆企业有5500余家;取得工业生产许可证的电线电缆企业有2000余家，其中年产值8亿元以上的大型企业约80家。这也就意味着，在我国电线电缆产业圈子中，中小企业占据着近97%。这些中小企业由于技术素质、生产能力、生产规模差距较大，在激烈甚至是恶劣的市场竞争环境中，顶风冒险销售假冒伪劣、不合格次品，甚至用低价来吸引用户电缆行业准入门槛很低，所以很多小作坊，一两台设备、一些废铜、废塑料、几个工人也就把所谓的“生产”进行起来了。外观看来和正常的电缆没有什么区别，内里却别有洞天---有国标线和非标线的区别‘非标’----不是指长都不够哟！目前市场上出售的电缆，几乎很少能看到质量不打折扣的，**好的为九七折，更有甚者出现了七折的情况，其中建筑用电缆质量**差！”----什么意思呢------------------是这样：比-如2.5平方的线铜芯国标为2.5mm;97折、85折、7折、就是线芯直径打了折扣。2.5*0.7=1.75；问题来了买到7折线标的2.5实际上是1.75实在令人瞠目结舌。用在大功率的电器如电磁炉烤箱等上肯定会发热出问题。家庭电路设计，2000年前，电路设计一般是：进户线（4—6） mm2，照明（1.5） mm 2，插座（2.5 mm）2，空调（4 mm）2专线。2000年后，电路设计一般是：进户线（6—10） mm2，照明（2.5） mm 2，插座（4 ）mm 2，空调专线（6） mm2明白这些后对家装选购电线就有底了。主要还是看你在哪个城市-电线电缆一般都有当地的龙头品牌（选当地名牌大厂家）目前省级 市级城市都有大的五金机电市场-品牌厂家一般都有授权的专卖店这样的话就能买到放心的电线。

  全部5个回答>