新房子出租划算吗？谁可以说说看?

已有3个回答

• 139****4122

  1、出租房装修注意事项 人工副材
  出租房装修注意事项:水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能,所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以一点,但光源不得。墙漆的话也不用太好,我觉得宏漆就行,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能光线,家具调点色就更好了,但应以浅色为主。色不应超过R2,这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具呢,如果出租的时间长的话,柜子这些还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。　　2、出租房装修注意事项
  主材的选择
  出租房装修注意事项:整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用塑钢扣板好。
  3、出租房装修注意事项 空间分割
  出租房装修注意事项:出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个相识的客户。像网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是不错的。还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。
  4、出租房装修注意事项 管理成本问题
  出租房装修注意事项:一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比,我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:26:12
• 151****0165

  第一，房子整体要布局整齐，通风通气，不潮湿不杂乱
  第二，房子内厕所门不要对着做饭的厨房或灶具，如果有这样的问题，可以厕所门挂一门帘 就可解决，这样美观还大方。
  第三，不要让电脑，镜子一类的直冲或者对着睡觉的床，如果有就是挪开或者，用布一类的 遮挡上电脑或者镜子。
  第四，床上，不应是房子的大梁，电扇，灯光等，如果有尽力把床挪一下、
  第五，进门后的左右两边的摆放位置尽力比较平均一些，如果多少不平均很严重在东西少的一方可以放置一个平面镜子对冲东西多的那边就可以。
  第六。床头应该有依靠的东西不应该空，床头也也不要墙面上挂钟表或者画册一类的。也不应该有高于床头太多的东西，比如橱柜啊，什么的。
  第七，衣柜的上面不应该房子鞋一类的东西，鞋一定要房子比自己挨的地方才好。
  第八，房子的总体布局和其他的适宜也要按你的生辰等，，以上基本能解决你一些问题

  查看全文↓ 2019-06-04 12:26:02
• 136****1449

  这是一个探讨性问题，要说中介费应由谁承担更合适，如果要是本着公平原则与权益和义务对等原则，应当获取利益方承担义务。因此，应当由出租方（获取收益方）承担显得更公平。
  
  而在实际情况中（以北京为例），操作上却是由承租方（损益方）来承担，这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。实际上中相应的法律与管理规定，并没有规定由那一方承担，而应当由出租方与承租方协商承担方式。
  
  附：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》
  
  第六条 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第四百二十六条 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:25:48

相关问题

• 问 新房油漆味有害吗？谁可以说说看？
  答

  新房间很浓的油漆味，甲醛占了大部分，清除油漆味言外之意就是去除甲醛，去除甲醛建议先通风2个月，再进行一些治理甲醛措施：1、用盐水擦拭家具，把味道去掉。2、夏天温度高，甲醛释放多，多通风可以通风掉一部分。3、好的材料来分解，叶广泥可以长效吸收分解。4、如果家里有条件可以选择好些的产品是环康纳米除醛酶，从某种意义上说是分解甲醛，比较彻底5、炭包吸附，和植物差不多，还是污染源分解去除比较好。

  全部3个回答>
• 问 买新房找中介靠谱吗？谁可以说说看？
  答

  你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！

  全部3个回答>
• 问 房子挂饰注意什么谁可以说说看?
  答

  选择性总结两点:1、新房间入住面气比较混浊；2、装修放置间短面污染点所建议厅放些植物滴水观音、绿萝、虎尾兰、吊兰类换气并且吸收污染物另外让房屋充满气房间通风效央放点碟倒些

  全部3个回答>
• 问 住房贷款利率会变吗？谁可以说说看
  答

  看你合同订立的是否是固定利率。如果是固定利率，贷款期间一直不变。如果是浮动利率，如果央行调整基准贷款利率，下一年1月，贷款利率相应变化。合同利率折扣一直不变。

  全部3个回答>
• 问 新房子出租划算吗？买新房子住还是买旧房子出租划算?
  答

  新房比旧房子贵，如果考虑投资，买新房子好点，如果考虑自己住，我相信配套目前来说一般都比期房配套齐全。如果再过5年后肯定新房子值钱，到时候配套成熟。旧房子的配套优势就没有了。肯定新房子好！所以不急着住，我建议买新房子。 我也不知道你说的哪个板块，只能大概做个比较。

  全部3个回答>