买新房子找中介可靠吗？谁能来说说啊。

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• 149****4524

  买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：
  1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
  2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
  3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。
  4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等
  5、取房产证。
  6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。
  7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、**款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。
  8、去银行拿审批后的贷款合同。
  9、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。
  10、把他权证交到银行，同时催促放款。
  11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。
  12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、**款资金存入证明去房产局取款。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:56:37
• 136****9617

  中介公司熟悉各项后续程序，买卖合同他们也是专业的。而且你看房找他们，他们会根据你的需求来找适合你的房子，不然你自己去哪儿找房源。并且这么大的金额你放心自行交易？这些年骗子这么多。正规的大公司，现在房管局和监理会都很严格，比如在交易过程中有什么违规操作，他们会承担责任

  查看全文↓ 2019-06-04 14:56:07
• 153****6760

  中介的氛围就是天天房子，房子，忽悠，忽悠，哪怕诚实的人，也会在这种氛围下变成忽悠，狡猾的人，不然就等着饿死，这就是中介文化。
  至于忽悠的手段手法，实在太多了，不胜枚举，我也不好怎么说。目的性就只有一个，让你跟着他走，让你被他牵着走，所以这也是我一直提主见的原因。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:55:57

相关问题

• 问 买新房子找中介可靠吗？谁能来说说啊。
  答

  你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！

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• 问 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其实是从日语音译而来，作为床的一种，而在日本则被称之为是叠敷，虽然榻榻米起源于中国，但是起源的时间没有办法进行考证。榻榻米拥有良好的透气性以及防潮性，可以达到冬暖夏凉的效果，而且对于儿童生长发育以及老年人腰椎保护有着不错的效，即便是比较幼小的儿童来进行使用，也不用担心儿童受伤的情况。在室内安装榻榻米，不仅可以省出很大的空间，而且也利于房屋内的物品收纳，拥有着较强的经济性，同时还具备着多种会客厅种功能。

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• 问 房产值得买吗？谁能来说说啊?
  答

  前些年，著名的《美国华尔街时报》对全世界12名诺贝尔获得者的大经济学家进行调研，向他们提了两个不二的选择题：第一，今后70年哪个国家(地区)发展**快;第二，70年之后，哪个国家(地区)经济实力**强大?被选择的是三个国家(地区)：美国、欧洲(欧元区加英国)、中国。出乎意料的事情发生了，20-21世纪**伟大的两大经济学家之一的90多高龄的弗里德曼(现已故)，及产权经济学家科斯、投资大师马柯维茨等七名大经济学家毫不犹豫地选择了中国。另有三名学者选了美国，两位学者选了欧洲。我是认同弗里德曼、科斯、马柯维茨等人的观点的。中国确实处于盛世，并可能会持续很多年，对内中国继续经济高速发展，对外实行和平外交。但是不可避免的是，在这个一长段时间中，难免会出现几次大中型的调整，其中包括房地产市场、休克性地下跌，发生类似日本台灣的情况。但我们要全力避免之。但总的来说，中国经济、社会将长期向好。中国当代出现盛世不是偶然的，而是历史的必然。二三线城市房产限购，可能使通胀形势恶化。国务院开会决定，对一些房地产价格上涨快的二三线城市，也要实行限购令，对此，我深为担心。现在已限购大中城市已达41个，如果再对洛阳、秦皇岛、韶关、吉林、桂林等这类二三线城市限购，虽然会令这些城市需求得到暂时扼制，但第一，会否导致全国与房地产有关的42个产业全面萧条。第二、在外汇占款与日俱增的今天，极可能再次压下葫芦起了瓢，将6.4%的通胀再压上去。(去年10月正式搞限购之日，笔者就指出：通胀要真的出现了;当时仅3%左右，限购后，巨量资金无处投资，10月后，通胀节节攀升到5-6%)。通胀是全国工农商学兵，城市农村居民，人人受伤害怕的啊!而房价则是城市部分人受伤害的问题，应该是两弊相权取其轻啊!

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• 问 买房子找中介和自己去有什么区别呢？谁能来说说啊?
  答

  目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的**利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介**重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗？ 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的

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• 问 20年前房子可以买吗？谁能来说说啊？
  答

  如果有房产证，并且是100%产权，就可以自由买卖的，如果没有100%产权，那么是不能随意买卖的。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

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