商业住房契税是多少? 购买商住房契税是多少

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• 152****1625

  购买非住房，不论第几套，契税税率都是4%
  应交契税=购买总价÷（1+购买发票上的税率）×4%

  查看全文↓ 2019-06-04 15:32:06
• 158****5029

  1、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下；
  90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
  2、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；
  按房屋成交价格5%缴纳。
  建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:32:01
• 156****1878

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:31:58
• 142****1675

  济南购买新建商品住宅，应该缴纳哪些税费呢？
  
  
  
  1.契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。90平方以下(不包含90平方)契税1%。购买首套房90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%，二套房购买面积90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税2%。144平方以上(包含144平方)契税3%。三套房无论面积大小契税均为3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。
  
  
  
  2.印花税：总房款的0.05%。
  
  
  
  3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用。
  
  
  
  a.抵押登记费：80元/户
  
  
  
  b.权证印花税：5元/户
  
  
  
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%)
  
  
  
  4.维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
  
  
  
  a.不含电梯：总房款×2%
  
  
  
  b.含电梯：总房款×3%
  
  
  
  c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  
  
  
  5.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
  
  
  
  6.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 15:31:53

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• 问 商业住房契税是多少
  答

  商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

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• 问 商业住房契税是多少
  答

  商业住房属于不限购住房，所属土地使用权年限40年。此类住房征收全额契税3%没有优惠。

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• 问 公寓房契税是多少? 首套商业公寓住房契税是多少
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 商业住房契税是多少? 商业房产契税税率是多少
  答

  一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 购买住房契税是多少呢？
  答

  纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%商品房契税申报需要提交的资料如下：1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页；2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图；3、销售不动产统一发票或购房款收据；4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。

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