户型和地段哪个重要? 买房子地段和户型哪个更重要，如果只能选择其

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• 152****8214

  在英国房地产界，都有：location location location 这句话
  一个字说三遍，location代表的就是地段。
  所以，有时候你发现一个很好的地段，那就算它的户型差点，也没关系。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:11:04
• 158****2906

  这两者都很重要的！
  
  而买房时你需要先确定购买的地段和区域，然后到确定了具体楼盘后，你就可以选择户型了！而具体怎么选房也是有讲究的。shqianyy
  
  选房过程中做什么
  
  1、了解房屋的基本信息
  
  ①了解房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、层高、防水材料等等和房子相关的每一个细节。
  
  ②小区环境：绿化、体育运动设施、道路、商店等。
  
  ③通过楼盘沙盘、总平面图、区位图，了解小区的整体状况和周遍的交通状况。
  
  ④对存有疑惑或不了解的地方，可咨询售楼人员。
  
  ⑤对一些重要的信息做记录，对小区环境、样板间拍照。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:11:00
• 146****5713

  如果打算以后会换房子，就可以先以地段为主，毕竟好地段会很方便，各种配套也齐全。建议先选择一房或者小两房暂时住着，一方面地段好的单价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。
  如果打算买来一直住，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会跟上的。既然一步到位不换房了，建议买个大户型，选房的时候注意楼层朝向的选择，现在多为高层，**好选择10楼以上的，采光和视野都比较好，也不要太高了。
  朝向**好选择客厅和主卧都朝南的，能保证采光也不会太热。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:10:55
• 153****5490

  买房是很多家庭的头等大事，所以购房者在选房时都比较小心谨慎，会考虑很多因素，比如：户型、地段、价格、朝向、楼层等等。其中，一直困扰着广大购房者的一个问题就是：到底是地段重要还是户型重要呢？除此之外买房还应该考虑哪些因素呢？一起来看看本文小编给大家的介绍吧。
  
  
  
  
  
  
  
  一、地段重要还是户型重要？
  
  地段和户型哪个更重要这个问题可以说不同的人有不同的看法。李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”地段是购房者买房时的重要参考指标。那么，地段具体指的是什么呢？交通、配套、环境都是购房者买房看地段的参考因素。其实，小编也认为买房首先看地段是正确的，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段更加重要，购房者可以先买一套面积较小的房暂时先住着，以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易。
  
  二、买房还需要考虑哪些因素？
  
  1、配套
  
  通常，大家买房子都要住上十几二十年的，有些人还可能要住一辈子，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有教学质量好的**才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须认真考虑的。
  
  2、交通
  
  交通是现在的城市发展十分重要的一个因素，所以购房者买房时一定要考虑交通这个因素。但是现在随着城市的不断发展和交通基础设施的不断改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，所以，购房者不能简单的把地段等同于交通。
  
  3、周围环境
  
  现在工作压力都比较大，很多人在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要避免周围有大型的工厂、剧院等。
  
  4、开发商
  
  买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房地产市场集中度可以说是越来越高，中小型开发商的竞争力不断减弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。
  
  其实，关于地段重要还是户型重要这个问题，小编认为不同的人有不同的看法，购房者需要冷静的分析自己的需求，买到适合自己的房子才是**好的。当然，买房时也不能只考虑这两个因素，购房者还要多方面的考虑。**后，小编祝愿大家都能买到好房！

  查看全文↓ 2019-06-04 17:10:50

相关问题

• 问 户型和地段哪个重要? 买房子地段和户型哪个更重要，如果只能选择其
  答

  看经济情况，宽裕的话户型，地段都很重要，但我觉得户型重要，户型不好，住着太难受了

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• 问 买房需要看地段吗 地段和户型哪个更重要
  答

  周围很多朋友都有买房的打算，但漫漫买房路，如何才能找到一个安定的窝。不少人也为此愁开了。买房本是一件开心的事，但买房的各种烦心事就是让购房者变得 不那么开心了。如何能尽量避免麻烦，找到自己心仪的房子呢？今天小编就为大家梳理了几条买房绝对值得注意的事项！ 1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好 一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的**款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。 2、明白选地段比选户型重要 对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会**，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。 其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题， 第三次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，**好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。 3、学会看毛坯房：观看房屋面积 购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。 4、生活环境及物业管理同样重要 房子**讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。 此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。 5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件 现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。 购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。 6、入住才安心：注意交房时间 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。 所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业 者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。 看完这些，对于在购房这件事情上应该有了大致的把控了吧！

• 问 户型和地段哪个重要?买房时户型和地段哪方面重要？
  答

  在英国房地产界，都有：location location location 这句话一个字说三遍，location代表的就是地段。所以，有时候你发现一个很好的地段，那就算它的户型差点，也没关系。

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• 问 地段和户型哪个重要
  答

  地段吧，现在大部分家长都考虑孩子的上学问题，这也的的确是个大问题，**离家远，每天接送孩子就得一个专人了，如果近了的话，孩子大一点可以自己走。再就是就医**好方便一点，人吃五谷杂粮总有个病有个灾的，医院近的话，有时候真的能救人一命。还有就是出行了，现在交通堵塞不是大城市的专利了，每天上班、送孩子遇到堵车，迟到是很烦心的事。户型嘛，个人认为南北通风，有利室内空气调节，采光大部分都能满足，客厅大一点，因为是使用率**高的地方，接待客人的时候也基本在客厅，有个大客厅是很有面子的事吧，嘿嘿。

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• 问 户型和地段哪个重要
  答

  看您买房的目的是什么？如果您买来自住，将来不打算再卖。那您买一个户型好点的。自己住的舒心。如果您买来投资，等待**，将来打算倒手换房，那您就买地段好一点的。地段好的房子抗跌性强。保值

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