购房一定要加入购房会员吗？有网友来解释下吗？

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• 158****1454

  做房地产**赚钱的是房地产的开发商，也就是销售员的老板。不过一个优秀的销售员的收入也非常可观。收入=工资+提成。但是要分地域，高房价的地区工资和提成相对较高，工资一般两千多，提成在2%—5%左右。去年我国**优秀的销售员年收入有两百多万。
  如果对我的回答满意就给我**佳答案吧，谢谢！

  查看全文↓ 2019-06-05 11:39:39
• 154****6504

  就是一种促销手段，先让你预交一部分钱，然后买房时享受一些优惠政策等。说白了就是：拉客户。没必要办会员，但入了会员可能还会有一些限制条件的，在房子开始出售的时候，他们还会出台一系列优惠政策的。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:36:32
• 148****3584

  中介预留客户的手段吧。
  买房需要提供的书面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
  4、借款人及配偶收入和财产证明;
  5、购房合同和**款收据;
  6、财产共有人抵押承诺书;
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:36:20

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• 问 团购房有风险吗？有网友来解释下吗？
  答

  团购会划算点 可以优惠啊。没有什么风险 只要是开发商的证件都齐了就没事，毕竟有法律保护，提前要求查看这些证件。

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• 问 购房合同都是一样的吗？有网友来解释下吗？
  答

  是的，商品房买卖合同通常就是指购房合同。1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料；3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一； 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

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• 问 购房合同可以上户口吗？有网友来解释下吗？
  答

  你好，凭购房合同是不能上户口的，必须有房产证，还得入住后才行。如果你购买的是现房，签订购房合同和办理银行按揭手续后，房产证由银行留作抵押，你可以向贷款的银行借出房产证使用，用后归还。

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  《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰。 而昨日在合肥市房地产管理局举办的商品房预、销售合同网上签约业务培训会上，带有独特防伪水印并由电脑自动生成的网上购房合同（每份合同生成的水印都不同）正式“亮相”，意味着省城将彻底摒弃纸质合同带来的弊端。

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• 问 购房单据写的是会员费合适吗?？有木有人来解释下？
  答

  肯定能退的，开发商在没开盘之前收所谓的会员费本身就是违规操作，如果举报到房协开发商会受到处罚的。

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