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1、准建证不是房地产证，土地使用证就是房地产证的一种。房地产证包括土地使用证和房屋所有权证。2、准建证是你办房地产证的凭证之一，说明你的房子是合法批建的。不是违建。3、其实你还没有办房屋所有权证，不存在改到你名下的问题，新办一个就可以了。但土地使用证要更名，你拿相当证件到当地国土部门和房产部门办理就行了。
全部4个回答>土地使用证准建证可以贷款吗? 没有房产证，只有土地使用证/准建证/规划证的房子
143****6449 | 2019-06-06 17:27:58
已有3个回答
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141****7514
银行应该不会对你的房屋进行抵押贷款，土地使用证抵押是因为你是在建设过程中。房屋建成后那就是房产和地产不能进行分开抵押。所以银行不会同意进行抵押贷款，
查看全文↓ 2019-06-06 17:28:14 -
132****7259
《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
查看全文↓ 2019-06-06 17:28:09
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 -
148****7156
土地确权后，农村房产证迟迟不发是什么原因？
查看全文↓ 2019-06-06 17:28:04
现在国家的政策倾向于农村，农村的宅基地将有很大的变化，前段时间土地确权的工作正在进行，只有通过确权之后，房子的真正所有人才能确定，说到房产证为什么迟迟发不下来？这个事情是急不来的，土地确权有些工作还没有完善，有的地区会慢一点，毕竟这是个很严肃的事情，牵扯到农民朋友的利益，一点都不能马虎。
以后农村的房产证也可以拿去贷款了，如果房产证手续齐全，什么资料都上交去之后，房产证还是迟迟办不下来，有可能是这几种情况。
一、可能是你建宅的时候超标了，比如审批的时候，批了100平方，那你建房子的时候实际占用的是120平方，这样就非法违建了，首先要处理这个违建的事情，然后才能办理宅基地确权。
二、就是一宅两户的情况，现在国家对农村宅基地的政策是一户一宅，一个家庭，想要多占一处宅基地的话，就要分户，有些农民在建房子的时候，通常没有拆除旧房子，就造成了一户两宅的局面，违背了国家的政策。
三、还有一种情况是，有的人户口已经迁到城市里了，但是老家依然有你的宅基地，就造成宅基地的归属权不在你名下，房产证办不下来，就是这个原因。
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银行应该不会对你的房屋进行抵押贷款，土地使用证抵押是因为你是在建设过程中。房屋建成后那就是房产和地产不能进行分开抵押。所以银行不会同意进行抵押贷款，
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我这里可以，你呆多少？？？
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自建房屋，要事先申报规划、建设部门，同意后取得“施工执照”才行。土地证上所列的地块，有其明确的用途。不符合该用途的、或虽符合用途但不符合规划指标的，一概不会同意建房。
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居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借 款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证 明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核 同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估 结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证， 银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不 超过3年的贷款。房改房的
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