交了**,还贷了,发现房子有问题,可以退房吗? 贷款买房 **交了 贷款还没办 

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• 148****6403

  可以走法律途径，一般能退回**，但2万定金肯定是退不了的。你先联系银行暂停贷款审批。

  查看全文↓ 2019-06-06 18:40:19
• 153****3302

  找质监站，花钱要求出具证明；
  自己找房产公司，要求赔偿，可以告知如果不给于赔偿要上电视

  查看全文↓ 2019-06-06 18:40:15
• 137****8807

  现在的房价如此之高，想要全款买房几乎是不现实。所以为了减少买房子的成本，购房者只能通过贷款来买房，然后选择多付**。然而这种方法真的可行吗？在我看来，2017年下半年买房**好选择多贷款，有以下这5大好处！
  
  
  
  
  
  第一可以变相降低通胀率。未来你的收入没准会越来越多，而且通货膨胀率一直在提高，这就意味着钱一直在贬值，如果扣除房贷利率，那贷款买房岂不是太划算了？
  
  
  
  第二是钱多好办事。如果我们把手里更多的钱拿去买房了，一旦出现什么突发情况钱就没地方去弄，所以买房**好选择多贷款，这样手中钱多好办事，遇事也不会心慌。
  
  
  
  第三是低利率贷款。无论你是公积金贷款、商业贷款，还是组合贷款，这些低利率贷款与其他投资收益相比，简直让你觉得大赚。对于这么便宜的贷款，好多人想贷也没机会，所以贷款买房时能贷就尽量多贷。
  
  
  
  
  
  
  
  第四会放大家庭财富。而现在通货膨胀越来越高，老百姓收入的增速是无法比较的，而贷款买房会让普通人拥有更多财富，无形中放大了家庭财富。
  
  
  
  第五是降低购房风险。贷款买房意味着银行替你付钱买房，而银行为了确保资金安全，必然会对房子进行严格审查，这样不仅保证了房屋质量，还降低了你的购房风险。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 18:40:12

相关问题

• 问 交了**,还贷了,发现房子有问题,可以退房吗? 买房子交了**，没签合同能退房吗
  答

  看合同是怎么写的？没合同就能退！有合同看看里面的内容就是了。

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• 问 交了**,还贷了,发现房子有问题,可以退房吗? 房子交了**，但是没有办按揭，可以退房么？
  答

  **已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。　　6.不能或不能按期办理产权过户的。　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。

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• 问 交了**并且还了房贷之后发现房子有问题可以退房吗？
  答

  一、办了按揭贷款能退房吗？ 关于商品房的退房问题，主要规定在《**高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》之中： 第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十四规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 因此，可以看出，只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无论购房者是否通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同。所以说，办了按揭贷款的购房者也是可以退房的。

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• 问 交了**款可以退房吗？已交**，贷款还没办下来，如何才能退房？
  答

  付了**的期房， 按揭还没下来， 可以退房，违约金为房总款的20%。《担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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• 问 交了**款可以退房吗/已交**，贷款还没办下来，怎么才能退房？
  答

  如果你的贷款还没有办下来，**好想办法让银行暂时不要放款（如果是因为你的资料手续还不齐**好），一旦款放下来，你就一点主动都没有了，因为开发商更看重的是银行70%的按揭，你30%的**只是银行放贷款的基本条件，如果贷款迟迟放不到位，到时着急的是开发商。至于退房，现在的市场卖一套房难度比以前大多了，正常情况开发商肯定不会退给你的。你自己翻翻看合同，应该有你违约的规定，想办法违约就是了。另外，现在的市场处于低谷，但不是所有的城市房地产情况都很糟糕，中国还没到那种程度。所以建议你再考虑一下退房的问题，搞清楚开发商一期延迟交付的原因再做决定，年前实际上是开发商**困难的时间，这个时候买房，价格上应该是有不少实惠的。

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