新房要做防水吗? 刚交的新房还用做防水吗？

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• 148****0549

  新房装修，必做防水！做防水可避免墙体发霉发潮，橱柜、电器加速老化，板材变形、瓷砖脱落；防水没做好，严重潮湿的情况下容易引发用电安全，引发邻里矛盾，后果不堪设想。我家装修时，交楼标准是有做防水的，我不放心，买了彩弘防水涂料的，试水测试好妥妥的。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:09:54
• 152****4972

  新房做卫生间防水是非常重要的一道工序，尽管房屋在建筑时已经做了建筑防水，但是按照装修规定，还是要做装修防水，防水层要从地面延伸到墙面，高出地面250MM．按常规浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM，一般厚度不得小于1．5MM，且防水工程结束后必须要做24小时蓄水实验。
  这样才能符合验收要求，这样也可以避免以后给你的生活带来麻烦。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:09:50
• 152****7306

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  尽管身边人都说不要选择顶楼和一楼的房子，但我还是选了顶楼带大露台的房子，理由是：价格低，还白送个露台，很诱人啊！
  
  而身边人劝我不要买顶楼的原因：防水、保温和隔热性能没有保障，尤其是防水！在买房之前，开发商已经做了防水，但质量就没有办法保障了，在装修的时候，我又纠结到底要不要重做一遍防水？
  
  
  
  我家的装修师傅听到后，他建议**好给顶层露台重新做一次防水，这样住起来也放心！
  
  正规的开发商做的防水是没有问题的，但是遇到黑心的开发商你试试，没重做后期有的哭！
  
  
  
  在新房交工的时候，一定要请专业的验收人员进行验收：
  
  如果防水质量合格，那就可以开始进行装修了；
  
  如果验收不合格的话，这时候就是开发商的责任了，在防水保修期内都归开发商负责。
  
  
  
  另外建议重新做一次防水，原因主要是2点：
  
  1、 担心开发商防水质量不过关，后期顶层漏水"连累"室内，麻烦不断！
  
  2、 新房装修的时候，很容易破坏防水层，所以也算巩固一下防水层。
  
  
  
  市面上防水卷材防水材料有很多，**常见的要属防水卷材和防水涂料了。从装修师傅那儿得知：防水卷材更适合比较平整的楼顶或是坡面楼顶。
  
  
  
  
  
  防水卷材施工：
  
  1、 彻底清洁基层。将开发商做的防水铲除掉；
  
  

  查看全文↓ 2019-06-07 00:09:46

相关问题

• 问 新房如何做防水? 刚交的新房还用做防水吗？
  答

  全面重视防水、防潮的重要性这很好。一楼不但墙面要防潮，地面更要处理好防潮。在一楼的地面（除去卫生间和厨房）和墙面（100cm高以上）用水泥砂浆批挡然后涂刷单层的防水涂料，起到防潮作用。卫生间和阳台、厨房涂刷水泥基防水涂料的施工办法等首先、选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。质量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。第二、处理好要做防水位置基面（底材）。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料；墙体转角处应抹成圆弧形（或V字型）；确保基面充分湿润，但无明水；第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷，且涂刷不能过厚（总厚度不超过2㎜）；穿墙管道都要用套管套好，套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚；

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• 问  新房要做防水吗
  答

  　卫生间地面是整套房子的核心部分，所以卫生间一定要做防水，墙面也要做到全高为好。同时，要做二次排水和二次防水，蹲厕的排污管也一样要认真接好不能有漏水；如果地面开发商做了原防水层，那原防水层也不能去破坏它，先将地面清理干净，防水涂料反复涂刷2至3遍；墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是**容易渗漏的地方，一定要处理好这些边边角角，防水涂料一定要刷到位，一点也马虎不得。　　与卫生间相邻房间的那面墙，建议也刷一遍或二遍防水，要不然**容易受潮，如果做了防水就万无一失。　　此外，厨房也要做防水，但就没有卫生间那么重要。因为现在很多家里都比较干净，做饭很小心，所以没有多少水，在地面几乎都没有什么水，就是有水都会马上清理掉的，所以地面和墙面只刷两遍防水就可以了，墙面也不用做全高，做1.5米左右比较合适。阳台也一样要做防水，做到高出地面20公分左右就可以了。　　无论做什么防水，建议完工后都要做防水实验。首先将地面清理干净，如果用水清洗了的，要等水干了才能刷，在防水工程做完后，封好下水口，在卫生间地面放满水达到一定高度，并做上记号，48小时内水面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，看有没有水印，如果没有的话，防水就合格了。如果有渗漏现象验收就不合格，防水工程必须整体重做，重新进行验收。千万别忽视这一环节，一定要做试水试验，要不然一旦事后漏水，再补救就来不及。在确认无渗漏点后，再铺设地砖。

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• 问  新房的厨房需要做防水吗
  答

  1、通常上世纪八、九十年代建造的老房中，厨房都是有地漏的，这样的厨房一定要做防水，否则万一排水管道出现堵塞，会导致排水不畅，如果未做防水，水会渗入地面。　　2、除老房外，目前很多新楼盘中，在厨房的一端设有一个小阳台，这个小阳台往往被用作洗衣房，因此通常设有用于排水的地漏。因此，这样厨房也需要做防水。　　需要提醒的是，如果做防水，就必须整个空间全部做，而不能只做地漏周边的局部区域。　　3、另外，判断厨房中是否有地漏，可以通过观察天花板上的管道来判断。如果厨房的顶部有排水管道，则证明该厨房与管道相对应的地方有地漏，这间厨房就需要做防水。

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• 问 新房厨卫要做防水吗？
  答

  现在新楼厨房大部分没有地漏只有一个下水,按常规来说肯定是需要一个地漏。厨房不与卫生间地不同,其实上不要一般没有什么关系。这就看个人了,需要的话就自己让工人加出一地漏。

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• 问 新房要做防水吗? 地下室墙体防水应该注意什么 地下室防水用什么材料
  答

  厕浴间的地面和墙面，厨房、阳台的地面和墙面，一楼住宅的所有地面和墙面和地下室的地面以及所有墙面都应进行防潮处理。家庭装修，水电改先行，水电改造结束后，马上就要做防水。防水做完并固化后**好用聚合物砂浆抹面保护，然后再进行铺贴瓷砖等其它装饰。需要注意的是，防水应尽量做在结构层。特殊是厨房、卫生间防水，重做防水，加上原防水层，构成复合性防水层，以加强防水功能。做防水一般需要2天左右的时间，基层处理一般为1-2小时，一般涂刷2遍防水涂料，每遍间隔4-8小时，其它材料依材料说明书为准。防水层施工完成后，完全干燥时间在12小时左右，一般为下午施工后，第二天中午可以进行闭水试验。这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果，一般花洒或喷头安装在1.8高左右。如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而起不到防水效果。外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水避免雨雪等环境水渗到楼下。即便是非外露阳台，由于有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地，通常也要做防水。厨房是较厕浴间第二防水重点。由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水。因此厨房也需要做防水保护，一般建议厨房地面及墙体翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体翻1.5米设置防水保护层**佳。家庭防水是一项复杂而又精细的工程，防水材料就是这个工程中的基石，选对防水材料，让家更稳固。

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