新房能贷款吗? 新买的房子能做抵押贷款吗？

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• 131****4854

  个人向银行贷款需要的条件：
  1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
  个人向银行贷款需要的材料：
  1、借款人的有效身份证、户口簿；
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:19:47
• 132****6552

  房子是贷款买的不可以，不是贷款买的则可以。
  房子是贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:19:39
• 131****9234

  
  新房一直是热卖的，特别是前几年的新房基本售罄。在过去两年中，由于房价上升得太快，销售并不是那么好。二手房实际上有许多优点，他们不仅可以看到现房，还可以直接居住，但仍有许多人喜欢新房，这应该是许多人喜欢新房子的一种心态！
  
  买房和取得所有权证是许多人关注的一件事，毕竟，如果你花了这么多钱购买房子，有了产权证才能安心嘛。
  
  
  
  现在大多数新房都在出售，签订购买合同时，购买合同有约定交付房屋和产权证书的时间，通常在几天之内。交易完成后，许多房地产现在正在交付房屋365天后处理产权证书，这约为一年左右的交付房屋，但也约一年半。当然，还有不到一年的时间，主要取决于开发商承诺的时间。如果在规定时间内没有完成处理产权证书的日期，开发商将赔偿相应的违约金。
  
  
  
  
  
  由于产权证书是在房屋交付后约一年，因此等待房屋的时间基本上是在收到房产证后三年。目前的房子基本上是一到两年，所以每个人都耐心等待。是的，应该注意的是，如果你想卖房子，你需要等待产权证才能转让房子。如果您没有获得产权证，则无法转让房屋。如果销售政策有限，则需要根据时间限制来决定是否可以买卖。
  
  房地产许可证的全额付款时间和贷款是否相同？
  
  事实上，全款买房和买房贷款的时间基本相同，但大多数人会发现全款买房会先拿到所有权证书，有些贷款买房甚至是几个月才能拿到。贷款不一样，它需要给银行做抵押登记。由于银行接受更多房地产和更多住户，因此处理时间不会很快。需要一起处理的批次将被移交给开发商，开发商将向业主提供大量贷款。在贷款偿还完之前，房子不会获得房产证，也就是说，它将抵押给银行。现在银行基本上没有扣留房地产证书，只剩下抵押的其他证就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-07 00:19:35

相关问题

• 问 新房可以抵押贷款吗? 新买的房子能做抵押贷款吗？
  答

  各银行基本不接受为个人办理房屋二次抵押业务，按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行；将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由。以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。

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• 问 新买的房子可以贷款吗? 新买的房子能做抵押贷款吗？
  答

  若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

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• 问 房子抵押贷款好贷吗?征信不好能做房子抵押贷款吗?
  答

  征信不好能做房子抵押贷款的，**多可贷出房值的7成。房屋抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

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• 问 有谁清楚新买的房子能贷款吗?
  答

  不可以的，需要拿到房本才可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 有贷款的房子能做公证再抵押吗
  答

  不可以的，是谁的房子就需要公证给谁的，除非是过户后才可以的。

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