购房合同抵押贷款有法律效率吗？各位怎么说？能解释下吗？

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• 137****7490

  您是需要咨询什么呢，是手续吗？ 用房产抵押向银行贷款，抵押的房屋应该具有完全产权，无权益纠纷，才能向银行抵押贷款。你如果没有房产证，只有购房合同是不能向银行抵押贷款的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:32:37
• 133****8591

  用房产抵押向银行贷款，抵押的房屋应该具有完全产权，无权益纠纷，才能向银行抵押贷款。你如果没有房产证，只有购房合同是不能向银行抵押贷款的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:32:30
• 142****9622

  风险比较大，如果借款方到期还不起借款，那么对方有权将该房子进行拍卖，拍卖所得优先还款，如有剩余才是你的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:32:08
• 133****3008

  给假购房合同担保，这个担保是没有法律责任的。
  1、担保合同对应的主合同是无效的，那么担保合同也是失效的；
  2、担保合同无效，担保人不需要承担担保责任。
  补充：担保责任是没有，但是假购房合同用于骗贷等违法行为被查处，虚假合同的担保方，是要被认定为同犯的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:31:58

相关问题

• 问 购房合同抵押贷款有法律效率吗？
  答

  不能。原因：1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。关于购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。主要内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定。

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• 问 有购房合同能落户吗？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  不好迁。迁户口流程户口迁移的步骤：第一步，从你现有所在地的派出所开一张户籍证明。第二步，**难的一步，去你要落户的地方派出所，给他户籍证明，让他开一张同意户籍迁移证给你。这个很难，开这个证首先得让这个地区的派出所同意你落户到他 们地方。一般有三种情况可以落户：1、结婚，你与本地户口的人结婚可以将户口迁过来。2、买房，你有本地房屋，持房产证可以直接去派出所办理。3、工作， 一般仅限于公务员，公务员持单位证明可以直接办理。普通企业职工必须有县级以上劳动部门认可的同意劳动合同，并到劳动和社会保障局去盖章，派出所才给办理。第三步，开出同意迁移证后回到现有户口所在地派出所开户籍迁移证。只有你能开到同意户籍迁移证，这个不难。第四步，拿着户籍迁移证和同意迁移证的副本去要落户的地方派出所去落户。

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• 问 哪家银行办理房产抵押贷款？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  大家都知道在深圳办理房产抵押贷款的银行很多，但是不同的银行办理房产抵押要求不一样，因此很多借款人不知道如何选择。以下便是给出的几点建议：　　多找几家银行进行对比　　不同的银行办理房产抵押贷款对借款人的贷款要是不一样的，借款人可以多选择几家银行，然后挑选贷款条件与自己条件相符合的银行办理抵押贷款，这样成功获得贷款的几率才更高。　　从放款速度上看　　不同的银行办理房产抵押贷款，放款速度是不一样的。有的银行贷款审批时间比较长，放款速度慢，而有的银行审批时间短，放款速度快。如果借款人急需用钱的话，可以选择放款速度快的银行办理贷款。　　从收费情况上来看　　办理房产抵押贷款，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，借款人可以多选择几家银行，然后货比三家，选择利率比较低的银行办理贷款，这样节省的贷款成本就比较高。

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• 问 购房合同可以向开发商贷款吗？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。

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• 问 购房发票要交钱吗？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  简单啦,人家开了发票给你,就等于向国家报多了利润要交多点税,他叫你交钱应该是给他们所谓的"赔偿",你为了不麻烦而且钱多就交吧,但你坚定你的正义,就应该跟他们说,你不给我开我去税务局告你们........

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