房产证是两个人的名字,要改为一个人,需要写一房产放弃权书,加上公证一下的手续。。。然后将房产证、弃权书,公证书、双方身份证原件带上,一同到房管局(房产交易中心)去理去名。
全部3个回答>房产证两个人名字去一个可以吗?有什么费用?
151****8598 | 2019-06-07 16:00:24
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144****0409
可以去掉名字,去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
查看全文↓ 2019-06-07 16:00:58
共分四种情况:
1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3.非首次购买普通住宅:3%;
4.购买非普通住宅:3%。 -
144****9775
也就是说他们有一本房产证,有一本共有权证。
查看全文↓ 2019-06-07 16:00:54
首先要先看房产证(也就是户主)是谁的名字,如果是你哥的,那就带上两人的身份证原件及房产证(原件或复印件)共有权证(原件)到当时办房产证的房产交易中心,填写减少共有人申请表就可以了。
但如果房产证(也就是户主)是他女朋友的话,那就要带上以上资料,到公证处做公证:可以按买卖交易来公证,也可以按赠与来公证。不过我个人建议按买卖交易来做公证。
交纳费用如下:1、契税——90㎡总价的1.5%(首套房按1%);90㎡—144㎡总价的1.5%,144㎡以外的按总价的3%
2、交易手续费按6元/㎡ 3、所得税:1% 4、工本费80(工本印花税5元) 5、营业税5.5%(五年内:买卖差额的5.5%;五年外,免征收) -
146****9319
房产证写两个人名字要多交钱,费用:
查看全文↓ 2019-06-07 16:00:49
第一种情况:有房无贷
办理流程及费用:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程及费用:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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157****7622
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
查看全文↓ 2019-06-07 16:00:42
一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
房产证里去掉一
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可以去掉名字,去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3.非首次购买普通住宅:3%;4.购买非普通住宅:3%。
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1.看两人是否夫妻2.不是夫妻,需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方,需缴纳税费才可以办理,办理前提:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。3.是夫妻,两人一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,到房管,花费200元,就可以办理一方名义房产证。
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去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3.非首次购买普通住宅:3%;4.购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税少6000元,多1.8万元。律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3.非首次购买普通住宅:3%;4.购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税少6000元,多1.8万元。律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税
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可以去掉名字,去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3.非首次购买普通住宅:3%;4.购买非普通住宅:3%。
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