带房产证的阁楼便宜多少钱？阁楼面积算在里面吗？

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• 133****8756

  一、阁楼的弊端不少：
  1，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  2，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  3，水压一般比较小；
  4，高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  5，停电后的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  二、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是**好私密空间。
  三、国家规定层高超过2.2就要计算全面积了，开发商钻空子，如果房产证上阁楼需要缴费，也是按面积计算，加上一些折扣。没产权的话就不缴费，有的阁楼都是赠送的。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:48:20
• 134****8994

  房屋的面积和四至以房屋所有权证登记的为准。超出登记范围的不属于你所有。如果经过改造扩大房屋的使用面积的，有关部门可以要求你恢复原状。
  至于房子是否可以买，你要综合判断，应从房屋的位置，格局，配套等来判断。不要局限于哪些不属于你的东西。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:48:07
• 143****4844

  你的阁楼需要注意的地方有两点：一是根据相关规定，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积，如果开发商所谓的赠送的阁楼，本身就没有2.1米高，就根本不是所谓的赠送，是商家的噱头。二是不计入产权证的赠送面积，如果出现质量问题，开发商可以借此推脱其保修的义务和责任，而且在以后的拆迁、出售、继承、抵押等事项上会带来很多不必要的麻烦。
  有些拆迁比较粗暴，根本不会对未计入产权证的赠送面积予以核定，而是单纯的以产权证为准，这样的话，你的赠送面积就不会计入补偿范围。
  希望我的回答对你有帮助，如果还有问题，可以继续探讨。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:47:57
• 151****4022

  房价早就市场化了，你该懂的。套内的阁楼卖什么价，还用问吗？
  阁楼面积可以卖零元（即白送），也可以高于6楼的单价，只要有人要。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:47:41
• 134****2849

  这种房子一般都是怕时间长了屋顶漏水，还有就是冬天可能取暖不好，夏天会热一些。但是现在的防水已经不象以前那样了，可以做的很好。还有就是如果安个空调就可以解决冬天取暖和夏天热的问题。你说的这个房子**低的还要二米五十多，还不错的。这样的话你可以根据你自己的爱好装修，因为它的层高是够用的，所以不用考虑太多的问题。因为有的阁楼的**低高度都不到二米，那样你就要好好的安排你的屋里的摆设什么的了，而你这个是不用的。如果你的中间很高的话还可以做成那种小复式的感觉或是就弄一个在上面睡觉或是待客的地方都可以的，发挥你的想象吧。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:47:26

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• 问 带房产证的阁楼便宜多少钱？阁楼面积算在里面吗？
  答

  阁楼满2.2米层高的地方可以办理房产证，办理条件跟商品房一样，一起缴契税和公共维修基金，办本就行了

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• 问 房产税人均面积怎么算,老人也算在里面吗？
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  人均居住面积=在你家户口本上的人的所有房屋面积/你家户口本上的人数。目前的房产税政策未有该规定。

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• 问 阁楼面积在房产证吗
  答

  不会 合同有个附加条款 一般写那里或者附加协议 阁楼只能算给你使用 不算你拥有

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• 问 顶层送阁楼,阁楼算面积不?阁楼面积能算进房产证吗?
  答

  商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。

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• 问 顶层送阁楼算产权面积吗?阁楼面积能算进房产证吗?
  答

  这个的看你的房产证，如果没有面积就是阁楼，不计算面积，如果有面积就是跃层，计算面积。但一般说来楼顶阁楼不能计入建筑面积。购买商品的目的显然是居住房屋，而不是阁楼。由于阁楼作为房屋的从物，其不能独立存在，须随房屋一并转移，其不能独立存在，须随房屋一并转移，而房产商在出卖时并未就此另行约定，按交易习惯，阁楼应是随房屋无偿转移给你的。

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