个人房屋租赁发票去哪开?

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• 134****0164

  1.个人想开房租租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要一定的税金，眼协商好税金谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。
  
  
  2.税务局开具发票，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果发票抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了。
  
  
  
  3.个人开房屋租赁发票需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件。携带这些证件就可以去就近的地税局办理了。办理的时间是周一到周五。
  
  
  
  注：非住房开具房租租赁合同应缴纳的税款：
  
  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  
  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  
  4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  
  5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

  查看全文↓ 2019-06-09 12:31:47
• 146****0622

  房租租赁发票事实上是只有到房产管理所开。
  税务部门在各区县房产部门开设有租赁代征税窗口。
  租赁双方需带着身份证、房产证和租赁合同到各区县房产管理部门窗口才能开具租赁发票。
  正常情况下，房东可能陪你拿着房产证还有身份证、房屋租赁合同并且跨区县甚至地区去开发票？
  开发票本来也正常，去年5.1日起开具的发票是增值税发票，月租金3万以上税率5%，低于3万税率是3.5%，现在房东是强势市场，房东必然会把税金转嫁租客头上。……

  查看全文↓ 2019-06-09 12:31:40
• 141****6282

  房屋租赁应该开增值税普通发票，税率为11%。
  
  2016年3月24日，财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》。经国务院批准，自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
  
  《营业税改征增值税试点实施办法》第三章 税率和征收率规定：
  
  第十五条 增值税税率：
  
  (一) 纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
  
  (二) 提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
  
  (三) 提供有形动产租赁服务，税率为17%。
  
  (四) 境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

  查看全文↓ 2019-06-09 12:31:36

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• 问 谁知道个人房屋租赁发票去哪开?
  答

  国地税发票+﹤√信﹥; duk 283 可在税局总网验证。1．整体策划，项目推进。本系列规划教材注重专业整体规划，从分析专业工作岗位入手，获得专业核心技能和岗位核心技能，进而来组织教材选题，安排教材结构和内容。同时，本系列教材采用项目研究、整体推进的形式，可以有效保证各专业教材内部之间的衔接性和系统性。2．定位准确，紧扣改革。本系列规划教材紧扣教学改革的**新趋势，体现教育部发布的《关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见》的文件精神，专业核心课程以应用知识为主，重点是培养学生解决实际问题的能力，满足培养应用型人才的教学需求。3．理论够用，突出技能。本系列规划教材遵循“以就业为导向，工学结合”的原则，以实用为基础，根据企业的岗位需求进行课程体系设置和教材内容选取，理论知识以“够用”为度，突出工作过程导向，突出技能的培养。在编写体例上将案例教学方式和项目教学方式与不同的课程合理结合，以期能够更贴近教学实际。

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• 问 房屋租赁发票去哪开?去税务局给租客开房屋租赁发票需要带哪些材料?
  答

  需带材料：1、申请代开发票人的合法身份证件。2、房产证原件、复印件。3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。出租房屋应缴纳的税分别如下：1、房产税=租金收入*12%；2、印花税=租金收入*0.1%；3、个人所得税=租金收入*1%；4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：1）营业税=租金收入*5%；2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）3）教育费附加=营业税*3%。

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• 问 房屋租赁发票是不是在地税局开？需要哪些手续
  答

  需要提醒的是，“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“代 开”字样，销售方栏将有代 开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。目前，个人想要取得房屋租赁发票，带上租赁合同以及双方证件、权证等资料到当地地税局营改增绿色通道即可办理。

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• 问 房屋租赁发票去哪开?去税务局给租客开房屋租赁发票需要带什么材料?
  答

  需带材料：1、申请代开发票人的合法身份证件。2、房产证原件、复印件。3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。出租房屋应缴纳的税分别如下：1、房产税=租金收入*12%；2、印花税=租金收入*0.1%；3、个人所得税=租金收入*1%；4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：1）营业税=租金收入*5%；2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）3）教育费附加=营业税*3%。

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• 问 拆迁安置房如何开租赁发票？村民小组的房产租赁怎么开租赁发票？
  答

  村民小组的房产租赁怎么开租赁发票；需要出租房东和租房户写好租房协议，双方签字。。。就可以到你住地的税务局去，凭租房协议就可以开发票的。也可以“代开发票点”的地方开出租房的发票。因为出租房不一需要房产证，有无房产证都 可以开出租房发票的，但需要有出租房协议。

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