房屋维修基金在哪交？每年都要缴吗？

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• 138****4790

  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

  查看全文↓ 2019-06-09 13:05:26
• 154****5023

  国家**新政策：　　今后，买房时所要缴存的公共维修基金，将不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安装工程造价的比例缴存。
  建设部28日发布《住宅专项维修基金管理办法》，将于2008年2月1日起实施。　　此前，建设部和财政部曾于2005年对该办法向社会征求意见，时隔2年，该办法正式出台。据了解，两部门主要是根据《物权法》、《物业管理条例》等新近出台的法律法规，制定了该办法。该办法将于2008年2月1日起施行，1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。
  　　将不按房款比例缴存　　与以往的规定相比，此次新办法**大的变化，就是公共维修基金缴存的变化。以往的规定为按购房款2%～3%的比例向售房单位缴存维修基金。　　此次的新规中确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
  这意味着公共维修基金将按照住宅的建安成本计算缴存比例。　　“按以往的规定，购房者按购房款2%—3%的比例，向售房单位缴纳维修基金。”石家庄市住房局物业处有关负责人说，此次新规确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金。
  每平方米建筑面积缴存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,缴费金额将会明显下降　　　以省会市中心城区一套100平方米的房产为例，6000元/平方米的售价，以目前总房款的2%缴纳比例计算，一套房子需要缴纳的维修基金为12000元。
  而如果以建筑安装成本计算，2007年公布的河北省建筑安装标准为多层600-800元/平方米，高层为1200-1500元/平方米，即使住宅建筑安装费用以1500元/平方米的高位计算，5%的维修基金也只有7500元，两者相比将少缴近四成。
  　　　秦皇岛建筑安装至多1200元/平方米。5%,为60元每平方米。而开发商想收150元每天平方米！答案补充应该适用新规定，详情请咨询一下当地的房管交易部门。

  查看全文↓ 2019-06-09 13:05:22
• 136****4335

  物业的专项维修基金是当业主验楼后按单元面积的多少而进行的一次性缴纳的费用，这笔费用是没有规定什么时候再交，是等上一笔专项维修基金用完之后再让物业管理公司发起公告再次要求进行第二次缴纳专项维修基金的时候再缴的

  查看全文↓ 2019-06-09 13:05:15

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• 问 维修基金是每年交吗？房屋维修基金每年都要缴吗？
  答

  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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• 问 维修基金每年都交吗? 维修基金需要交几次 每年都要交吗
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  房屋维修基金一般在你们买房的时候缴纳，之后是不用缴纳的，维修基金用于小区公共物品的损坏维修等等，每一年由物业统一通报今年维修基金的使用情况，以及物业费的使用情况！

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• 问 维修基金是每年交吗？房屋维修基金是不是每年都需要缴的？
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  维修基金是一次性收取的，不是每年都交。以郑州为例，根据《郑州市房屋专项维修基金管理管理办法》第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存：(一)出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存;(二)无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价，适时调整并公布首期房屋专项维修资金的交存标准。

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• 问 房屋维修基金在哪交？每年都需要缴纳吗？
  答

  维修基金是一次性收取的，不是每年都交。以郑州为例，根据《郑州市房屋专项维修基金管理管理办法》第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存：(一)出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存;(二)无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价，适时调整并公布首期房屋专项维修资金的交存标准。

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• 问 维修基金是每年交吗
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  根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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